二手商鋪租賃合同正規(guī)范本2024年

合同編號：__________二手商鋪租賃合同正規(guī)范本2024年甲方（出租人）：身份證號：地址：乙方（承租人）：身份證號：地址：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設施設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權，確保商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負責商鋪的水、電、寬帶等公共設施的正常運行，確保商鋪在使用過程中的安全。5.3甲方應在租賃期內，按照合同約定，按時收取租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。6.3乙方應在租賃期內，按照合同約定，按時支付租金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期內，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同約定的義務。（2）甲乙雙方應確保商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結構和用途。（4）乙方按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方簽訂合同時，應詳細閱讀合同內容，確保了解合同各項條款。（2）合同中涉及的法律法規(guī)，如有不清楚的地方，可咨詢專業(yè)律師。（3）在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決問題的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場內的商鋪租賃：場合描述：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃其中一間商鋪進行經(jīng)營。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權使用商場的公共設施，如衛(wèi)生間、電梯等。（2）乙方應遵守商場的經(jīng)營管理規(guī)定，如營業(yè)時間、衛(wèi)生責任等。2.地鐵附近的商鋪租賃：場合描述：甲方擁有一個位于地鐵附近的商鋪，乙方希望租賃該商鋪。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權利用地鐵附近的客流量進行宣傳和經(jīng)營。（2）乙方應確保商鋪的經(jīng)營活動不會對地鐵的正常運營造成影響。3.旅游景點的商鋪租賃：場合描述：甲方擁有一個位于旅游景點的商鋪，乙方希望租賃該商鋪。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權利用旅游景點的游客資源進行經(jīng)營。（2）乙方應確保商鋪的經(jīng)營活動符合旅游景點的管理規(guī)定，不影響旅游環(huán)境。附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.商場或旅游景點的管理規(guī)定4.地鐵附近的交通示意圖5.旅游景點的游客流量統(tǒng)計資料注意事項：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同約定的義務。2.甲乙雙方應確保商鋪的權