租房中介收傭金協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________租房中介收傭金協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)尋找合適的租戶。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與租戶達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂等相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在甲方與租戶達(dá)成租賃合同后，協(xié)助甲方收取租金及管理相關(guān)事務(wù)。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第三條支付條件3.1乙方成功協(xié)助甲方與租戶達(dá)成租賃合同，且租戶按照租賃合同約定支付首期租金后，甲方應(yīng)支付傭金。3.2如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能達(dá)成，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方承諾，在合同履行過(guò)程中，不得利用甲方提供的信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間、金額收取傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分傭金×____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的租戶，但甲方不應(yīng)以此為由要求乙方承擔(dān)無(wú)法找到租戶的風(fēng)險(xiǎn)。3.傭金金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，以免造成不必要的損失。5.如果乙方未能按約定時(shí)間、金額收取傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。解決辦法：1.如果甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或未能提供合法的所有權(quán)或處置權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能盡最大努力尋找合適的租戶，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的傭金。3.如果雙方因傭金金額或支付時(shí)間產(chǎn)生糾紛，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如果乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果乙方未能按約定時(shí)間、金額收取傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，如果乙方仍不履行，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)以便與租戶溝通。2.乙方介紹的租戶需要額外的背景調(diào)查，甲方要求乙方協(xié)助完成。3.房產(chǎn)含有特殊設(shè)施（如健身房、游泳池等），乙方需提供相關(guān)使用說(shuō)明給租戶。4.甲方要求乙方協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)的維修和保養(yǎng)事宜。5.租戶需要幫助辦理居住證或其他政府手續(xù)，乙方需提供必要的協(xié)助。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)在合同期間提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲乙雙方及租戶之間的溝通無(wú)障礙。2.乙方在介紹租戶時(shí)，應(yīng)確保租戶的背景符合甲方的要求，如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行背景調(diào)查。3.鑒于房產(chǎn)含有特殊設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃合同中明確設(shè)施的使用規(guī)則，并向租戶提供詳細(xì)的使用說(shuō)明。4.甲方授權(quán)乙方在其辦公時(shí)間內(nèi)協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)的維修和保養(yǎng)事宜，包括但不限于聯(lián)系維修人員、監(jiān)督維修進(jìn)度等。5.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助租戶辦理居住證或其他政府手續(xù)，