小區(qū)便利店租賃合同

合同編號：__________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法及違規(guī)商品，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款的含義及后果。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需引起重視，確保雙方在此方面的權(quán)益得到保障。4.若發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。4.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動的范圍，需符合國家法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.租賃店鋪開業(yè)初期，乙方可能需要額外的裝修支持。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期限內(nèi)，為乙方的裝修提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供設(shè)計方案、施工協(xié)調(diào)等。2.乙方可能需要臨時增加經(jīng)營項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：如乙方需臨時增加經(jīng)營項(xiàng)目，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。3.租賃期限內(nèi)，甲方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)改造。補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)改造，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.乙方因特殊情況需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金。違約金計算方式為：一個月租金的_______%。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除方式。附件列表：1.