抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

合同編號：__________抵押借款合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款用途3.1甲方借款主要用于_______。第四條借款利率4.1借款年利率為____%。4.2利息計算方式：按年計息，利息于每年借款到期日一次性支付。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。5.2還款計劃如下：（1）____年____月____日前，支付借款本金____%；（2）____年____月____日前，支付借款本金____%；（3）剩余借款本金及利息在____年____月____日前一次性償還。第六條抵押物6.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛，且具有完全、合法的處分權(quán)。6.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押物的辦理和變更7.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。7.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取抵押登記證明。7.3在本合同有效期內(nèi)，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；（2）依法處置抵押物，以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。8.2甲方違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押物應(yīng)具備合法、有效、清晰的權(quán)屬關(guān)系，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款應(yīng)明確、合法。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律顧問協(xié)助：雙方可尋求專業(yè)法律顧問的幫助，以便更好地解決爭議。3.調(diào)解組織介入：可以向具有調(diào)解職能的組織申請調(diào)解，尋求公正、公平的解決方案。4.司法訴訟：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人依法以其財產(chǎn)權(quán)利為債務(wù)提供擔(dān)保的物。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。3.還款計劃：借款人按照約定的期限和金額，分期償還貸款本息的安排。4.借款本金：指借款人從貸款人處實際取得的貨幣資金金額。5.利息：借款人因使用借款資金而支付給貸款人的報酬。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人消費貸款：當(dāng)甲方因個人消費需求，如購車、裝修、旅游等，向乙方申請借款時，可簽訂本抵押借款合同。補充條款：借款主要用于甲方個人消費，包括但不限于購車、裝修、旅游等。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為中小企業(yè)業(yè)主，因企業(yè)運營資金需求向乙方申請借款時，可簽訂本抵押借款合同。補充條款：借款主要用于甲方企業(yè)運營資金，包括但不限于購買原材料、支付員工工資、市場推廣等。3.房產(chǎn)交易中的融資：當(dāng)甲方在房產(chǎn)交易過程中，需支付首付或尾款，向乙方申請借款時，可簽訂本抵押借款合同。補充條款：借款主要用于甲方在房產(chǎn)交易過程中支付首付或尾款。4.教育資金需求：當(dāng)甲方因子女教育資金需求，如學(xué)費、生活費等，向乙方申請借款時，可簽訂本抵押借款合同。補充條款：借款主要