2024年店鋪買賣協(xié)議范例

合同編號：__________店鋪買賣協(xié)議賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（如：租賃、自有、轉(zhuǎn)讓等）1.5店鋪經(jīng)營范圍：_______第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買店鋪。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購買價格后，賣方應(yīng)向買方交付店鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)對店鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況的，買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條店鋪經(jīng)營權(quán)益4.1賣方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、許可證等。4.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保買賣雙方具有合法的合同主體資格，出賣人須為店鋪的合法所有者。2.店鋪實際情況：買方應(yīng)實地考察店鋪的現(xiàn)狀，包括租賃、自有、轉(zhuǎn)讓等情況，以及經(jīng)營范圍和面積。3.價格及支付：明確購買價格及支付方式，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將購買價格支付至賣方指定的賬戶。4.交付及驗收：約定店鋪交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)責(zé)任。5.經(jīng)營權(quán)益：賣方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營權(quán)益，包括營業(yè)執(zhí)照、許可證等。6.保密條款：雙方有保密義務(wù)，不得向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商不成，可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指具有合同權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.店鋪所有權(quán)：指店鋪的法定所有權(quán)，出賣人應(yīng)為店鋪的合法所有者。3.交付：指賣方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.驗收：指買方對店鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、狀況等。5.經(jīng)營權(quán)益：指店鋪依法開展經(jīng)營活動的權(quán)利，包括營業(yè)執(zhí)照、許可證等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家人之間的店鋪轉(zhuǎn)讓：場合描述：父母將經(jīng)營多年的店鋪轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，本次店鋪轉(zhuǎn)讓不涉及稅費，買方無需支付額外費用。2.朋友之間的店鋪買賣：場合描述：朋友之間進(jìn)行店鋪買賣，彼此信任。補(bǔ)充條款：雙方約定，買賣過程中，如有任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量不影響店鋪的正常經(jīng)營。3.租賃到期前的店鋪買賣：場合描述：租戶在租賃合同到期前，將店鋪出售給他人。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保與房東的租賃合同到期后，將店鋪所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給買方。買方在購買店鋪后，與房東重新簽訂租賃合同。4.帶有租客的店鋪買賣：場合描述：買方購買的店鋪內(nèi)已有租客租賃經(jīng)營。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方與租客溝通，確保租客在買賣完成后繼續(xù)履行租賃合同。買方尊重租客的經(jīng)營權(quán)益，不干涉其正常經(jīng)營活動。5.店鋪遺產(chǎn)繼承：場合描述：店鋪所有人去世，遺產(chǎn)分配給繼承人。補(bǔ)充條款：繼承人同意按照店鋪現(xiàn)有價值進(jìn)行買賣，買賣過程中所產(chǎn)生的一切費用由繼承人承擔(dān)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、許可證等）2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文