簡化版房屋贈與合同范本

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋占用土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條贈與條件2.1甲方贈與該房屋給乙方，完全出于自愿，不存在任何法律上的義務(wù)或責(zé)任。2.2乙方接受甲方的贈與，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)當承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任，保證該房屋的安全、合規(guī)使用。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.3交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。第五條贈與房屋的用途5.1乙方接受贈與后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在該房屋上的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（贈與人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的贈與有權(quán)作出，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方接受贈與后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，確保房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，如實陳述事實和提供證據(jù)。4.如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的關(guān)愛和支持的表述，強調(diào)贈與房產(chǎn)是為了保障子女的居住和生活質(zhì)量。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：合同中可以增加一條關(guān)于友誼的珍貴和信任的表述，強調(diào)贈與房產(chǎn)是基于雙方的深厚友誼和信任。3.捐贈給慈善機構(gòu)：合同中可以增加一條關(guān)于慈善事業(yè)的公益性質(zhì)和對社會福祉的貢獻的表述，強調(diào)捐贈房產(chǎn)是為了支持慈善事業(yè)和社會公益。4.企業(yè)間房產(chǎn)贈與：合同中可以增加一條關(guān)于企業(yè)間合作和共同發(fā)展的表述，強調(diào)贈與房產(chǎn)是為了促進雙方企業(yè)的合作和共同發(fā)展。5.房產(chǎn)贈與給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工福利和企業(yè)對員工的關(guān)懷的表述，強調(diào)贈與房產(chǎn)是為了感謝員工的辛勤工作和貢獻。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房