房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的范本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋性質(zhì)_______（住宅/非住宅）。1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)性質(zhì)_______（國(guó)有/集體），土地使用權(quán)年限至_______年_______月_______日。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用），如有占用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決占用問(wèn)題。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金支付后不得退還。定金支付的憑證作為合同附件。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出售該房屋；乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、現(xiàn)狀等。3.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)、定金數(shù)額及支付時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，包括賠償金額和方式。6.合同的履行和終止：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記管理等。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。6.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。場(chǎng)景一：購(gòu)房用于子女教育甲方了解乙方購(gòu)房主要用于子女在附近學(xué)校就讀，因此承諾在房屋交付前，確保房屋不涉及任何法律糾紛，且房屋所在區(qū)域符合乙方子女就讀學(xué)校的入學(xué)條件。雙方約定，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法在指定學(xué)校就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供該房屋所在區(qū)域?qū)W校入學(xué)條件的證明材料。場(chǎng)景二：購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老乙方明確表示購(gòu)房目的是用于老年人養(yǎng)老，甲方了解這一點(diǎn)后，承諾在房屋交付時(shí)，提供安靜、舒適的居住環(huán)境，且房屋設(shè)施齊全，便于老年人生活。雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方安裝必要的老年人生活輔助設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保房屋適合老年人居住。如有需要，甲方應(yīng)安裝扶手、緊急呼叫裝置等老年人生活輔助設(shè)施。場(chǎng)景三：購(gòu)房用于投資出租乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于投資出租，甲方了解這一點(diǎn)后，承諾房屋租賃市場(chǎng)前景良好，且房屋具備出租條件。雙方約定，房屋交付后，甲方應(yīng)