樓房建筑承包合同范文參考

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程預(yù)算：_______元二、合同主體1.甲方將工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，自愿接受甲方的發(fā)包。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的建設(shè)，并對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。三、合同價格1.雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.合同價格包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備購置、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保等費用。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)保證所使用的材料、設(shè)備等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)提前_______天向甲方提交工程進(jìn)度報告，如需調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)提前_______天通知甲方。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備充足的安全生產(chǎn)管理人員和設(shè)施。3.工程發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照有關(guān)規(guī)定處理。七、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方應(yīng)保證工程設(shè)計、施工等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。2.工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程的所有技術(shù)資料、圖紙等交付甲方。八、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法的房產(chǎn)所有者，乙方為具有相應(yīng)建筑資質(zhì)的公司或個人。2.合同價格：明確合同總價，以及支付方式和時間，避免后期因價格問題產(chǎn)生糾紛。3.工程質(zhì)量：乙方需按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.工程進(jìn)度：約定明確的工期，以及延期違約責(zé)任。5.安全生產(chǎn)：乙方需嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。6.知識產(chǎn)權(quán)：乙方需保證工程設(shè)計、施工等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的違約金和賠償責(zé)任。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同糾紛解決應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正、公開。3.在解決爭議時，應(yīng)充分尊重事實和法律，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題，避免糾紛的擴(kuò)大。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括簽訂、履行、變更、解除合同等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等方面的規(guī)定。3.知識產(chǎn)權(quán)：是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力勞動成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.賠償責(zé)任：是指因一方當(dāng)事人的過錯，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人承包商。補充條款：考慮到甲方為政府部門或國有企業(yè)的特殊性，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查。2.工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城，受到特殊保護(hù)。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)區(qū)的法律法規(guī)，采取特殊的保護(hù)措施，確保工程對周圍環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)的影響降到最低。3.工程涉及到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和利用。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重和保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，確保工程的設(shè)計和施工不破壞非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的原貌和完整性。4.甲方為弱勢群體，如老年人、殘疾人等。5.工程目的是為了社會公益，如希望工程、扶貧項目等。補充條款：乙方應(yīng)本著公益原則，合理控制工程成本，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，為社會公益事業(yè)貢獻(xiàn)力量。附件