小戶型出租房合同范例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個交易日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）房屋設(shè)施及家具清單應(yīng)詳細(xì)列明，以便于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（4）租金支付、押金退還等財務(wù)事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。（5）提前解除合同的情況下，甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)相關(guān)事項，如寵物種類、數(shù)量、管理等。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并雙方協(xié)商確定改造方案及費用。補充條款：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.共同居住人：乙方租賃期間，如需與其他人共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方未經(jīng)甲方同意擅自增加共同居住人的，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前征得甲方同意，并雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租事宜。補充條款：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。補充條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______日內(nèi)進行維修，