標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃協(xié)議文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠(chǎng)房基本信息1.1甲方出租的廠(chǎng)房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3廠(chǎng)房現(xiàn)狀為_(kāi)______（完好、需要維修等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠(chǎng)房，并將廠(chǎng)房交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。四、使用及維修4.1乙方須按照廠(chǎng)房的設(shè)計(jì)用途和安全生產(chǎn)要求合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、政府行為等原因?qū)е聫S(chǎng)房損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，租賃費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理廠(chǎng)房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房或未保證廠(chǎng)房正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，確保安全生產(chǎn)，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠(chǎng)房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有廠(chǎng)房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠(chǎng)房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租廠(chǎng)房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠(chǎng)房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為廠(chǎng)房及設(shè)備進(jìn)行投保，以保障在發(fā)生意外事故時(shí)能夠獲得賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠(chǎng)房租賃：場(chǎng)合：甲方出租的廠(chǎng)房用于生產(chǎn)制造，乙方需使用廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過(guò)程中符合國(guó)家和地方環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。（2）乙方應(yīng)在廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保生產(chǎn)安全。2.研發(fā)型廠(chǎng)房租賃：場(chǎng)合：甲方出租的廠(chǎng)房用于科研實(shí)驗(yàn)，乙方需使用廠(chǎng)房進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照科研實(shí)驗(yàn)的要求，妥善保管實(shí)驗(yàn)材料，確保不影響甲方及其他租戶(hù)的正常使用。（2）乙方應(yīng)在廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得在廠(chǎng)區(qū)其他地方進(jìn)行噪音、污染等影響他人使用的活動(dòng)。3.倉(cāng)儲(chǔ)型廠(chǎng)房租賃：場(chǎng)合：甲方出租的廠(chǎng)房用于倉(cāng)儲(chǔ)物流，乙方需使用廠(chǎng)房進(jìn)行物品儲(chǔ)存和運(yùn)輸。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)要求，合理規(guī)劃倉(cāng)庫(kù)空間，確保倉(cāng)庫(kù)安全、整齊。（2）乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行裝卸作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意交通秩序，確保不影響廠(chǎng)區(qū)其他部位的正常使用。附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠(chǎng)房平面圖3.廠(chǎng)房