2024年商場租賃合同格式范文（二篇）

第9頁共9頁2024年商場租賃合同格式范文第五條能源費(fèi)用在乙方開始裝修前，須向物業(yè)管理公司支付能源押金____元。店鋪的水、電等能源費(fèi)用采取分戶計(jì)量，由乙方自行承擔(dān)，自裝修日起計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的書面通知直接向其支付。水、電路損耗等能源損耗按照承租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前____日（不包括免租期）的能源損耗月平均損耗將作為剩余租期內(nèi)能源損耗計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。第六條通訊設(shè)施租金及押金6.1乙方需自行申請(qǐng)商鋪的通訊設(shè)施，包括電話/傳真＿＿部，上網(wǎng)專線＿＿條。6.2乙方需向相關(guān)部門支付通訊設(shè)施租金，電話/傳真每月人民幣＿＿＿＿元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣＿＿＿＿元/條。6.3乙方還需向物業(yè)管理公司支付通訊設(shè)施押金，每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元，總計(jì)人民幣＿＿＿＿元；每條上網(wǎng)專線人民幣＿＿＿＿元/條，總計(jì)人民幣＿＿＿＿元。6.4乙方租用的通訊設(shè)施需自行向相關(guān)部門支付租金。6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方直接向電信部門支付。第七條保證金7.1為確保乙方按約定支付租金，乙方須在簽訂合同時(shí)一次性支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。7.2為確保乙方按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須在簽訂合同時(shí)一次性支付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金，共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。7.3在本條款中，保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。7.4保證金的扣除7.4.1若乙方未按約定支付租金或滯納金，甲方有權(quán)扣留全部或部分租金保證金作為抵償，抵償金額相當(dāng)于乙方的欠費(fèi)。此抵償并不免除乙方繼續(xù)支付欠費(fèi)的義務(wù)。7.4.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司有權(quán)扣留全部或部分管理費(fèi)保證金作為抵償，抵償金額相當(dāng)于乙方的欠費(fèi)。此抵償并不免除乙方繼續(xù)支付欠費(fèi)的義務(wù)。7.4.3若乙方違反合同中的任何條款，甲方或物業(yè)管理公司可扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以補(bǔ)償因乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)補(bǔ)足保證金。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。若保證金不足以補(bǔ)償損失，乙方仍需補(bǔ)足實(shí)際損失。7.5合同終止后，若乙方完全履行合同義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司抵扣乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還商鋪后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方需向物業(yè)管理公司支付統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金，金額為人民幣小寫元（大寫）元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定、商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的保證金。若保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司的損失，乙方仍需補(bǔ)足實(shí)際損失。若乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。保證金的補(bǔ)足方式與第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定相同。在乙方銷售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或損害商鋪所在廣場聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中支付退貨款和賠償款。合同終止后，若乙方完全履行合同義務(wù)，且清繳全部欠款，物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第九條滯納金合同項(xiàng)下的付款時(shí)間如遇節(jié)假日不順延，"日"指日歷天，除非雙方另有約定。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)支付給甲方或物業(yè)管理公司的費(fèi)用，每日應(yīng)按拖欠費(fèi)用的33‰繳納滯納金，直至全部清償為止。第十條續(xù)租10.1若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)承租商鋪，需向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，但申請(qǐng)需在租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。若在租期終止日前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，合同將在租期終止日自動(dòng)終止。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪，乙方應(yīng)予以配合2024年商場租賃合同格式范文（二）租賃期限為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。第三條租金、保證金及支付方式：該商鋪的租金總額如下：第一年年租金為人民幣：￥____元（大寫：____圓整），即月租金為人民幣￥____元/月；第二年年租金為人民幣：￥____元（大寫：____圓整），即月租金為人民幣￥____元/月；第三年年租金為人民幣：￥____元（大寫：____圓整），即月租金為人民幣￥____元/月。以上租金未包含稅費(fèi)。如需辦理出租手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1、租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。2、保證金：合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣：￥____元（大寫：____圓整）作為保證金。第四條租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等。若因乙方未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金的不足部分。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回商鋪并另行出租，且保證金不予退還。租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方任何一方需提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，違約方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。2、保證商鋪交付時(shí)水電及排水排污設(shè)施正常。3、合同期滿，乙方須按期退還商鋪，經(jīng)甲方驗(yàn)收無設(shè)備損壞及欠費(fèi)后十天內(nèi)，退還乙方保證金。(二)乙方責(zé)任：1、按期支付租金。2、租賃期間，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)。4、不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器（除空調(diào)、冰箱外，單個(gè)電器功率超過1500瓦）。5、未經(jīng)甲方同意，不得擅自裝修商鋪。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、未按第六條第一款第一點(diǎn)執(zhí)行，乙方保證金支付期限順延，超過十五天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還保證金。2、未按第六條第一款第三點(diǎn)執(zhí)行，乙方有權(quán)收取滯納金，按保證金的3‰/天計(jì)算。(二)乙方責(zé)任：1、拖欠租金，按租金的3‰/天支付滯納金，如逾期達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，不退還保證金。2、非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，乙方需在退房前獨(dú)自負(fù)責(zé)維修，否則甲方將從保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用，保證金余額將在維修結(jié)束后退還。3、違反第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同自乙方繳納保證金之日起