解除房屋買賣合同起訴狀的撰寫技巧

合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于________年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。第二條標的房屋及價款處理（1）已支付的購房款中，包括已支付的房價款、契稅、印花稅、物業(yè)費、裝修款等費用；（2）甲乙雙方約定的其他費用。2.2甲乙雙方同意，標的房屋的所有權自本協(xié)議簽訂之日起，重新歸甲方所有。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應停止占用、使用標的房屋，并將房屋及其附屬設施、家具、家電等物品歸還給甲方。第三條合同解除后的其他事項3.1甲乙雙方應協(xié)助辦理相關合同解除手續(xù)，包括但不限于向不動產登記部門申請解除房屋買賣合同登記備案、辦理房屋所有權轉移登記等。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對彼此提供的房屋及價款等事項承擔保密責任，未經對方同意，不得向第三方披露。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日附件：1.《房屋買賣合同》2.購房款支付憑證3.房屋所有權證4.其他相關文件一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.購房款支付憑證3.房屋所有權證4.不動產登記部門出具的合同解除手續(xù)相關文件5.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用、占用標的房屋。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的雙方買賣的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。4.解除合同：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系的行為。5.合同解除原因：指導致合同解除的具體原因，如甲方未按約定期限交付房屋等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定賠償乙方逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方按照合同約定支付逾期付款違約金，并及時支付購房款。3.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.乙方占用、使用標的房屋：解決辦法：乙方按照合同約定歸還房屋，停止占用、使用。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋買賣合同履行過程中，甲方違約導致乙方要求解除合同。3.房屋買賣合同履行過程中，乙方違約導致甲方要求解除合同。4