拆遷保證書中的政府角色

拆遷保證書中的政府角色合同編號(hào)：__________甲方：（政府機(jī)構(gòu)全稱）地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（拆遷人全稱）地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方作為政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本地區(qū)的城市規(guī)劃和建設(shè)，為了公共利益的需要，對(duì)乙方所擁有的位于________________的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為：________________（具體位置和范圍）。1.2拆遷涉及的房產(chǎn)面積為：________________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2補(bǔ)償款計(jì)算方式如下：（1）按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算：________________元/平方米；（2）加上其他附加補(bǔ)償費(fèi)用：________________元/平方米；（3）總補(bǔ)償款：________________元。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物，并將房產(chǎn)交還給甲方。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式4.1甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。4.2甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，向乙方提供合法的支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的____%。5.2乙方未按照本合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的____%。第六條爭議解決6.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物全部搬離之日終止。甲方（政府機(jī)構(gòu)）：________________乙方（拆遷人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償款支付憑證3.搬家費(fèi)用報(bào)銷單4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書5.違約金支付憑證6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方未按照約定的時(shí)間搬離財(cái)物，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.政府機(jī)構(gòu)：指具有行政職能，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃和建設(shè)的機(jī)關(guān)。2.拆遷人：指被政府機(jī)構(gòu)要求拆遷的個(gè)體或單位。3.拆遷補(bǔ)償款：指政府機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，給予拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲搬離財(cái)物：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值：乙方可以要求甲方重新評(píng)估，或向法院提起訴訟。4.拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)未知財(cái)物：雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行城市規(guī)劃，需要拆遷部分房產(chǎn)。2.政府機(jī)構(gòu)與拆遷人簽訂