現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同解讀

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同解讀合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，協(xié)助甲方盡快解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和金額，向甲方的貸款銀行支付贖樓款，以解除房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3乙方應(yīng)在支付贖樓款后，向甲方提供相應(yīng)的贖樓憑證，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。二、服務(wù)費用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣【】元。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，開始辦理贖樓手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【】日。3.2如乙方因客觀原因未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù)，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間、金額支付贖樓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.貸款合同復印件3.身份證復印件4.銀行賬戶信息復印件5.贖樓款項支付憑證6.贖樓手續(xù)辦理進度記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、金額支付贖樓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致乙方贖樓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房地產(chǎn)。4.贖樓款：指為解除房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方支付給甲方貸款銀行的款項。5.服務(wù)費：指乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，向甲方收取的費用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間、金額支付贖樓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，如未按約定辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下的房地產(chǎn)出售給第三方，需要解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)。2.甲方委托乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，乙方同意提供該服務(wù)。3.乙方按照約定時間和金額支