農(nóng)村集體土地使用權(quán)讓

農(nóng)村集體土地使用權(quán)讓合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：1.甲方：（全稱，下同）2.乙方：鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________。2.乙方擬對該集體土地進(jìn)行開發(fā)利用，需取得該土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其集體土地使用權(quán)讓與乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)讓與1.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變用途。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地使用權(quán)范圍包括：__________（具體描述土地位置、面積、界限等）。2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)為：__________（土地用途，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）。第三條土地使用權(quán)讓與價格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)讓與價格共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付土地使用權(quán)讓與價格的期限為：__________（日期）。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付土地使用權(quán)讓與價格。第四條土地使用權(quán)的變更和注銷4.1在土地使用權(quán)讓與期限內(nèi)，如乙方需要變更土地使用權(quán)登記事項，應(yīng)向甲方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)讓與期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方，并辦理注銷登記手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如乙方未按照約定支付土地使用權(quán)讓與價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)讓與價格的__________%。5.3如甲方未按照約定將土地使用權(quán)讓與乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)讓與價格的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用權(quán)讓與期限屆滿或合同解除日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（本頁無，僅作為合同簽署頁）一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)讓與價格支付憑證4.土地使用權(quán)變更登記申請表5.合同解除協(xié)議書6.違約金計算公式7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)讓與價格，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定將土地使用權(quán)讓與乙方，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變土地使用權(quán)約定的用途，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地在一定期限內(nèi)用于特定用途的權(quán)利。2.土地使用權(quán)讓與：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付土地使用權(quán)讓與價格。解決辦法：催告乙方按時支付，逾期支付的，按合同約定計算違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定將土地使用權(quán)讓與乙方。解決辦法：催告甲方履行合同義務(wù)，逾期不履行的，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地使用權(quán)約定的用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原用途，并按照約定支付違約金。4.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：