年房地產(chǎn)買賣合同樣本

年房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于____________________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款總額的________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權利義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。4.2賣方應按照約定時間交付該房屋，并保證房屋的質量符合國家相關標準。4.3買方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.4買方自房屋所有權轉移之日起，應承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.過戶費用支付憑證6.房屋質量檢測報告7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋買賣合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋質量不符合國家相關標準。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款，或逾期支付房款。4.買方未按照約定時間承擔房屋的管理和維護責任。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.所有權：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付房地產(chǎn)，雙方約定轉移房地產(chǎn)所有權的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付的違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.遇到買方逾期支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求逾期付款的違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.遇到房屋質量問題，買方可以要求賣方按照合同約定承擔修復責任或賠償責任。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂