房產貸款借款合同模板

合同編號：__________房產貸款借款合同身份證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：_______元（大寫：_______元整）。1.2貸款用途：用于購買房產。1.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按年利率_______%計息，利息計算方式為_______。2.2還款方式：（1）借款人于貸款期限內按月償還貸款本金，每月還款本金為_______元。（2）借款人于貸款期限內按月支付利息，每月利息為根據(jù)實際貸款本金計算的貸款利息。（3）借款人在貸款期限屆滿時一次性還清剩余本金。第三條還款保障措施3.1借款人應保證其提供的個人信息、財務狀況、工作狀況等真實、準確、完整。3.2借款人應按本合同約定的還款方式和期限按時還款，否則貸款人有權采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等措施。3.3借款人應將其房產抵押給貸款人，作為償還本合同項下貸款的本金、利息及違約金的擔保。第四條違約責任4.1借款人未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收復利方式支付違約金。4.2借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的合法身份，具備簽訂合同的資格。2.貸款用途：明確貸款用途為購買房產，避免貸款資金挪作他用。3.貸款金額和期限：雙方明確貸款金額和期限，確保甲方按時還款。4.貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收復利方式確定貸款利率。5.還款方式：約定明確的還款方式，確保甲方按時還款。6.還款保障措施：甲方應提供真實、準確的個人信息和財務狀況，并將房產抵押給乙方作為擔保。7.違約責任：明確違約金計算方式，確保雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指合同約定的購買對象，用于明確貸款用途。2.貸款金額：指甲方從乙方處申請的貸款總額。3.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至還款結束之日止。4.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。5.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。6.還款保障措施：指為確保貸款本息按時償還，借款人提供的擔保措施。7.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務時，應支付給貸款人的違約賠償。8.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或在境外工作的中國公民，需要將還款金額兌換成外幣。2.甲方購買的房產為共有財產，需要將房產共有人列為合同的共同借款人。3.甲方計劃提前還款，希望與乙方商議提前還款的利息優(yōu)惠。4.甲方購買的房產為預售房產，需要等待房產交付后才能進行抵押。5.甲方希望在其還款能力發(fā)生變化時，與乙方商議調整還款計劃。補充條款：1.外籍人士或境外工作的中國公民還款場合：如甲方為外籍人士或在境外工作的中國公民，還款金額可兌換成外幣，具體匯率參照合同簽訂日的銀行現(xiàn)匯賣出價。2.共有財產場合：甲乙雙方同意，將房產共有人列為本合同的共同借款人，共同承擔還款責任。3.提前還款場合：甲乙雙方同意，如甲方提前還款，可商議提前還款的利息優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方另行約定。4.預售房產場合：甲乙雙方同意，如甲方購買的房產為預售房產，需等待房產交付后才能進行抵押。抵押手續(xù)辦理完畢后，方可開始還款。5.調整還款計劃場合：甲乙雙方同意，如甲方還款能力發(fā)生變化，可商議調整還款計劃，包括但不限于延長貸款期限、調整還款金額等。附件列表：1.房產買賣合