房產(chǎn)品質(zhì)量保證

房產(chǎn)品質(zhì)量保證合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋產(chǎn)品的所有權(quán)和銷售權(quán)，乙方愿意購買甲方的房屋產(chǎn)品，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本產(chǎn)品質(zhì)量保證合同，共同遵照執(zhí)行：一、產(chǎn)品質(zhì)量保證1.1甲方保證其銷售的房屋產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的宣傳承諾。1.2甲方承諾房屋產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等。1.4重大質(zhì)量問題是指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或影響居住安全的問題。二、質(zhì)量保修期限及范圍2.1保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）裝修工程：____年；（3）設(shè)備設(shè)施：____年；2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____；（2）裝修工程：____；（3）設(shè)備設(shè)施：____；三、質(zhì)量保修程序3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)在保修期內(nèi)及時向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在收到買方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況。3.3經(jīng)核實確屬質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)制定修復(fù)方案，并通知買方。3.4甲方應(yīng)在制定修復(fù)方案后____個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量問題得到妥善解決之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量問題報告3.修復(fù)方案及費用預(yù)算4.維修進(jìn)度通知書5.維修完成后驗收報告6.房屋質(zhì)量保證書7.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間完成修復(fù)工作，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間向甲方提出質(zhì)量問題申請，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)品質(zhì)量保證：甲方對銷售的房屋產(chǎn)品在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。2.保修期：自房屋交付之日起計算的質(zhì)量保證期限。3.重大質(zhì)量問題：影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或影響居住安全的問題。4.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.修復(fù)責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.問題：甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行保修義務(wù)。3.問題：甲方未按照合同約定時間完成修復(fù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，要求甲方在合同約定時間內(nèi)完成修復(fù)工作。4.問題：乙方未按照合同約定時間向甲方提出質(zhì)量問題申請。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間向甲方提出質(zhì)量問題申請，以便甲方及時處理。5.問題：乙方未按照合同約定履行配合義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行配合義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋產(chǎn)品的所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方愿意購買甲方的房屋產(chǎn)品。3.甲乙雙方為確保雙方權(quán)益，簽訂本產(chǎn)品質(zhì)量保證合同。4.甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。