業(yè)主與開發(fā)商之間的住宅小區(qū)規(guī)劃合同

合同編號：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方購買乙方開發(fā)的位于_______（地址）的_______（房屋類型）住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方購買的房屋為精裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第二條房價款及支付方式2.1本合同房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）簽署本合同時，甲方應(yīng)支付房價款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房價款的剩余部分，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方支付房價款后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間將符合合同約定的房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如有不符合部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時予以修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，甲方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得干涉。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付符合合同約定的房屋。5.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時間和方式交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2甲方未按照合同約定的時間和方式支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫完整的甲方信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.乙方信息：填寫完整的乙方信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.房屋信息：填寫詳細(xì)的房屋信息，包括地址、房屋類型、產(chǎn)權(quán)證號等，確保信息的準(zhǔn)確性。5.房價款及支付方式：仔細(xì)閱讀并理解房價款的支付方式和時間，確保按照約定的方式支付。6.房屋交付及質(zhì)量保證：注意乙方對房屋交付時間和質(zhì)量的承諾，確保房屋符合合同約定。7.甲方義務(wù)：了解并遵守甲方的義務(wù)，包括支付房價款、接收房屋等。8.乙方義務(wù)：了解并遵守乙方的義務(wù)，包括交付符合合同約定的房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的計算方式等。10.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，方便查詢和管理。2.甲方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指開發(fā)建設(shè)房屋的當(dāng)事人。4.房價款：指購買房屋所需支付的款項。5.支付方式：指甲方支付房價款的方式，如分期支付、一次性支付等。6.房屋交付：指乙方將房屋交付給甲方的行為。7.質(zhì)量保證：指乙方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)甲方選擇精裝修時，需要明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)，包括材料的品牌、型號、顏色等。補充條款：雙方應(yīng)另行簽訂《裝修標(biāo)準(zhǔn)補充協(xié)議》，詳細(xì)列出裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料的品牌、型號、顏色等。附件：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單。2.交付時間：當(dāng)乙方因不可抗力原因無法按照約定的時間交付房屋時，需要明確延期交付的處理方式。補充條款：雙方應(yīng)另行簽訂《交付時間補充協(xié)議》，明確延期交付的處理方式，包括延期交付的期限和違約金的計算方式。附件：交付時間補充協(xié)議。3.物業(yè)管理：當(dāng)甲方需要了解物業(yè)管理的具體規(guī)定時，需要明確物業(yè)管理的條款和費用。補充條款：雙方應(yīng)另行簽訂《物業(yè)管理補充協(xié)議》，詳細(xì)列出物業(yè)管理的條款和費用，包括物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容等。附件：物業(yè)管理補充協(xié)議。4.個人信息保護(hù)：當(dāng)甲方需要乙方保密其提供的個人信息時，需要明確個人信息保護(hù)的條款。補充