房屋整改合同書樣本

合同編號：__________房屋整改合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程概況1.1工程地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______室1.2工程名稱：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行整改，包括（但不限于）_______。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包含了工程設(shè)計、材料費、施工費、管理費、稅費等全部費用。三、合同工期3.1合同約定的工期為_______天。3.2乙方若因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方同意延期的，雙方協(xié)商確定延期時間；甲方不同意延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至驗收合格。五、付款方式5.1本工程采用預(yù)付_______%，進(jìn)度付款_______%，驗收合格后支付尾款的方式。5.2甲方支付預(yù)付款后，乙方開始施工。5.3工程進(jìn)度付款，甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，支付相應(yīng)款項。5.4工程驗收合格后，甲方支付尾款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定時間支付合同款項的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同中的各項條款，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、工期、付款方式、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付合同款項，否則乙方有權(quán)終止施工，并追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.工期：是指合同約定的完成工程的時間期限。4.工程質(zhì)量：是指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能等。5.返工：是指由于工程質(zhì)量不合格，需要對工程進(jìn)行重新施工的行為。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為出租房屋進(jìn)行整改：補充條款：鑒于甲方為出租房屋進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成工程。如工程提前完成，乙方不得以此為由減少合同價款。工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款，并按照實際租賃情況給予乙方相應(yīng)的獎勵。2.甲方為自住房屋進(jìn)行整改：補充條款：甲方為自住房屋進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成工程。如工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款，并按照實際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵。3.甲方進(jìn)行房屋翻新：補充條款：甲方進(jìn)行房屋翻新，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成工程。如工程提前完成，乙方不得以此為由減少合同價款。工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款，并按照實際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵