農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________住所地：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________住所地：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)分____次等額支付給甲方，每半年支付一次。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用宅基地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)宅基地的使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，或該宅基地存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)。4.乙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用宅基地。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民依法對(duì)農(nóng)村宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方購買宅基地使用權(quán)的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或乙方補(bǔ)交遲延付款部分，繼續(xù)履行合同。3.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)主管部門溝通，配合提供所需材料，依法辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地