農(nóng)村地基買賣合同簽訂地點

農(nóng)村地基買賣合同簽訂地點合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條地基描述1.1地基位置：該地基位于________________，占地面積為__________平方米。1.2地基用途：買方購買該地基用于__________（注明用途）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的價格購買該地基。2.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用：過戶費用按__________（注明費率/金額）計算，由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且出賣的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2買方應(yīng)按照約定的用途合理利用該地基，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和他人合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件2.地基相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.賣方身份證明文件4.買方身份證明文件5.銀行賬戶信息證明文件6.過戶費用支付證明文件7.地基現(xiàn)狀照片或視頻8.地基用途規(guī)劃相關(guān)文件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付地基或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制的情況，視為違約。2.買方未能按約定時間支付交易款項，視為違約。3.買方未按約定用途利用地基，或擅自改變用途，損害周圍環(huán)境和他人合法權(quán)益的行為，視為違約。4.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于農(nóng)村的編號為__________的土地塊。2.交易價格：指買方同意支付給賣方的人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.過戶費用：指將地基所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價款的__________%作為賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付地基：解決辦法：買方可與賣方協(xié)商延期交付事宜，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。2.買方未能按約定時間支付交易款項：解決辦法：賣方可與買方協(xié)商延期支付事宜，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。3.地基存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制：解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交易價格，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。4.買方未按約定用途利用地基或擅自改變用途：解決辦法：賣方可與買方協(xié)商恢復(fù)原用途或賠償損失，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民出