房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同案例

房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同案例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將成交款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付成交款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.成交款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料5.房屋結(jié)構(gòu)及用途等相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：延遲交付房屋、房屋權(quán)屬糾紛、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：延遲支付成交款項(xiàng)、未按約定接收房屋等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.成交價(jià)格：是指雙方協(xié)商確定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方延遲支付成交款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易行為，并通過(guò)法律途徑解決糾紛。4.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房