物業(yè)管理服務(wù)合同范例案例研究

物業(yè)管理服務(wù)合同范例案例研究合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。二、服務(wù)期限：2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將應(yīng)繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔美觀。4.4甲方應(yīng)建立健全公共秩序維護(hù)和消防安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的安全和公共秩序。4.5甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。五、乙方權(quán)利和義務(wù)：5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動。5.3乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.4乙方對物業(yè)內(nèi)的安全隱患應(yīng)及時告知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任：6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。七、爭議解決：7.1對于本合同的履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.環(huán)境衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作記錄7.公共秩序維護(hù)和消防安全管理制度8.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時、環(huán)境衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作不達(dá)標(biāo)、公共秩序維護(hù)和消防安全管理不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，未接受乙方監(jiān)督和檢查等。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如損壞或擅自改動公共設(shè)施、違反公共秩序等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間簽訂的，由物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等費(fèi)用。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：是指對于合同未盡事宜，由雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方可以催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。3.物業(yè)公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行。4.業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，遵守公共秩序，配合物業(yè)公司進(jìn)行管理。5.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)