電梯全面維護服務合同

電梯全面維護服務合同合同編號：__________鑒于甲方為某棟建筑物電梯的所有權人，為確保電梯的正常運行和乘客的安全，甲方愿意與乙方簽訂本電梯全面維護服務合同，乙方愿意承擔該電梯的全面維護工作。第一條維護范圍與內(nèi)容1.1乙方負責對該電梯進行全面維護，維護范圍包括但不僅限于電梯機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。1.2乙方應按照相關法規(guī)、標準和電梯制造商的維護要求，對該電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運行。1.3乙方應在接到甲方通知后的24小時內(nèi)，派遣專業(yè)技術人員到達現(xiàn)場，對電梯進行維修，確保電梯的故障得到及時解決。第二條維護時間與周期2.1乙方向甲方承諾，對該電梯進行每月一次的全面維護，每次維護時間不少于8小時。2.2乙方應在維護日前3天通知甲方，以便甲方安排電梯停機時間。第三條維護費用3.1乙方向甲方提供的電梯全面維護服務，收費標準為人民幣____元/月。3.2維護費用支付方式：甲方每季度支付一次，付款期限為維護服務完成后7天內(nèi)。3.3維護過程中，如發(fā)生甲方原因?qū)е碌念~外維修費用，由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е骂~外維修費用，由乙方承擔。第四條乙方義務4.1乙方應保證維護人員具備相應的專業(yè)技術資格，并嚴格遵守電梯維護規(guī)程。4.2乙方應保證維護過程中所使用的零部件、材料等均符合國家相關標準和制造商要求。4.3乙方應對維護過程中的安全事故負責，并承擔相應法律責任。第五條甲方義務5.1甲方應按照合同約定支付維護費用。5.2甲方應在維護期間配合乙方工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應定期對電梯進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知乙方。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作的，應支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。6.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，應支付乙方滯納金，滯納金為應付款項的1‰。6.3甲方未配合乙方工作，導致維護工作無法正常進行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯全面維護服務合同2.電梯維護工作記錄表3.電梯維護費用支付憑證4.電梯維護人員技術資格證書5.電梯巡查記錄表6.電梯故障維修報告7.法律法規(guī)、標準和制造商要求的相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維護費用，認定為違約行為。3.甲方未配合乙方工作，導致維護工作無法正常進行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電梯全面維護服務合同：指乙方承擔電梯的全面維護工作，確保電梯正常運行和乘客安全的合同。2.維護范圍：指電梯機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。3.維護時間與周期：指乙方每月對電梯進行一次全面維護，每次維護時間不少于8小時。4.維護費用：指乙方向甲方提供的電梯全面維護服務的收費標準。5.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響正常使用：解決辦法：乙方應增加維護頻次，對電梯進行徹底檢查，確保故障得到及時解決。2.甲方未能按時支付維護費用：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付維護費用，必要時可依法追討欠款。3.維護人員技術不過關，導致維護質(zhì)量不高：解決辦法：乙方應加強對維護人員的培訓和考核，確保維護人員具備相應的專業(yè)技術資格。4.甲方未配合乙方工作，導致維護工作無法正常進行：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明維護工作的重要性，爭取甲方的配合和支持。五、所有應用場景：1.甲方為某棟建筑物電梯的所有權