2024年版標(biāo)準(zhǔn)商品房銷售合同

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋占用土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的時(shí)間交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和蓋章，確保甲方的身份真實(shí)有效。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和蓋章，確保乙方的身份真實(shí)有效。4.房屋信息：填寫房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤。5.價(jià)格和付款方式：明確填寫房屋的交易價(jià)格和付款方式，確保雙方對(duì)價(jià)格和付款方式的理解一致。6.交付和驗(yàn)收：明確填寫房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，確保雙方對(duì)交付和驗(yàn)收的約定一致。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶：明確填寫權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶的時(shí)間和程序，確保雙方對(duì)權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶的約定一致。8.違約責(zé)任：明確填寫違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約責(zé)任的約定一致。9.爭議解決：明確填寫爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保雙方對(duì)爭議解決的約定一致。10.其他約定：明確填寫其他重要的約定，如合同的生效和終止條件等。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，用于查詢和追溯合同的相關(guān)信息。2.甲方：指擁有并欲出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.房屋：指甲方擁有并欲出售的位于特定地址的房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格。6.付款方式：指乙方向甲方支付交易價(jià)格的方式和期限。7.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)，以確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。10.過戶：指將房屋的權(quán)屬信息從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。11.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。12.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。13.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決爭議。14.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是解決民事爭議的司法機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場合：1.情景一：如果乙方購買房屋用于婚房，希望在婚禮前能入住。2.情景二：甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，合同涉及精裝修。3.情景三：乙方為外地人，購買房屋用于投資，計(jì)劃出租。4.情景四：房屋存在抵押情況，需要解除抵押后過戶。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.情景一：乙方希望在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)入住，甲方應(yīng)保證房屋在此期限內(nèi)符合入住條件，如有逾期，甲方應(yīng)支付違約金。2.情景二：甲方向乙方提供房屋的精裝修，雙方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等細(xì)節(jié)，并約定裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.情景三：乙方購買房屋用于投資，計(jì)劃出租。雙方可以在合同中約定房屋出租的相關(guān)事宜，如租金、租期等。4.情景四：房屋