全面店鋪?zhàn)赓U合同范例

合同編號(hào)：__________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全、合法使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證照由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要的協(xié)助。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如有損壞租賃店鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為乙方預(yù)期收益的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.租賃店鋪情況：明確店鋪的地址、面積等基本信息，確保雙方對(duì)租賃店鋪的描述一致。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付時(shí)間和方式，明確滯納金的比例。4.租賃期限：明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。5.權(quán)利義務(wù)：約定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于店鋪的使用、維護(hù)和維修等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、滯納金等。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、滯納金等。法律名詞解釋：1.獨(dú)立民事權(quán)利能力：指法人或其他組織具有獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：指當(dāng)乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)對(duì)方損失的賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同中，可增加關(guān)于商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、營(yíng)業(yè)時(shí)間、店鋪裝修限制等條款。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：街邊店鋪?zhàn)赓U合同中，可增加關(guān)于店鋪招牌、外觀裝修、噪音限制等條款。3.寫(xiě)字樓辦公室租賃：補(bǔ)充條款：寫(xiě)字樓辦公室租賃合同中，可增加關(guān)于辦公室內(nèi)部裝修、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、辦公設(shè)備等條款。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款：倉(cāng)庫(kù)租賃合同中，可增加關(guān)于倉(cāng)庫(kù)使用范圍、貨物存放安全、保險(xiǎn)等條款。5.商場(chǎng)專柜租賃：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)專柜租賃合同中，可增加關(guān)于專柜位置、面積、租金調(diào)