土地流轉(zhuǎn)合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)的_______畝土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地現(xiàn)狀為_______（用途），乙方擬受讓該土地承包經(jīng)營權(quán)，用于_______（用途）。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)1.2土地面積：_______畝1.3土地現(xiàn)狀：_______（用途）第二條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述土地承包經(jīng)營權(quán)在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方上述土地承包經(jīng)營權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，無任何爭(zhēng)議。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，無任何爭(zhēng)議。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)支付乙方違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他主體依法取得的對(duì)集體所有或國家所有由集體使用的土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植場(chǎng)合：（1）乙方承諾在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，將繼續(xù)種植糧食作物，以保障國家糧食安全。（2）甲方應(yīng)提供土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。2.鄉(xiāng)村旅游場(chǎng)合：（1）乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求，保持土地景觀原貌，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，提供必要的支持。補(bǔ)充條款：如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)合：（1）乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)開展生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并