租賃性房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

合同編號(hào)：__________租賃性房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)卡、停車(chē)位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付房款。4.2乙方第一期房款人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.3乙方第二期房款人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.4乙方第三期房款人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、周邊環(huán)境等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按照約定的時(shí)間和方式支付房款、交付房屋等。3.定金、違約金等款項(xiàng)的支付，應(yīng)以書(shū)面形式在本合同中明確。4.雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房屋的合法所有權(quán)人。5.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，甲方同意按照原約定的價(jià)格出售房屋給乙方，不以任何理由提高房?jī)r(jià)。2.乙方為首次購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方了解乙方為首次購(gòu)房，因此在本合同簽訂之日起，甲方承諾提供一定的裝修補(bǔ)貼，用于乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。裝修補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)______元整。3.房屋存在租客：補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋過(guò)戶(hù)之前，房屋內(nèi)現(xiàn)有租客將于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離。如租客逾期不搬，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶(hù)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)等信息明確告知乙方。如因共有權(quán)人不同意過(guò)戶(hù)而導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)人同意過(guò)戶(hù)的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀的照