2024期房買賣定金合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾所售房屋為合法合規(guī)的期房，具備相應(yīng)的預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房定金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3購房定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條合同的履行與交付3.1甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按約定時間支付購房款或中途退房的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房定金，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有房屋銷售資格，提供合法的預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證。乙方應(yīng)確保具備購房資格，并提供真實有效的身份證明。解決辦法：雙方應(yīng)核實對方的資格證件，如有疑問可向相關(guān)部門咨詢或核實。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)核實房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，確保與實際相符。解決辦法：雙方可以實地考察房屋，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.定金支付及退還：乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍退還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)扣除定金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定金退還的條件和期限，如有爭議，可依法解決。4.房屋交付及質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。解決辦法：雙方可以約定房屋交付的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)爭議，可依法解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，如出現(xiàn)爭議，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.期房：指尚未竣工，尚不具備交付條件的房屋。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售期房而向政府部門申請的許可證書。5.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利憑證。6.購房定金：指購房者為購買房屋而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定手續(xù)。應(yīng)用場合：1.期房買賣：適用于購房者和開發(fā)商之間就期房買賣達(dá)成一致時的合同文件。2.定金支付：適用于購房者向開發(fā)商支付定金以確認(rèn)購房意向的場景。3.購房合同前置協(xié)議：作為正式購房合同簽署前的一份協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間點、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付后的責(zé)任歸屬。2.質(zhì)量保證：詳細(xì)說明開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證條款，包括質(zhì)量問題的界定、維修責(zé)任等。3.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在未能履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任及違約金的計算方式。4.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.稅費承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅等。6.隱私保護：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對對方個人信息的保護措施。附件列表：1.房屋預(yù)售許可證