2024年廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________（描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的廠房條件及本合同約定，合理使用廠房，確保廠房安全。4.2乙方不得將廠房用于違法、違規(guī)及危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲存等用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款約定追究乙方違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。2.租賃用途的合規(guī)性：乙方必須確保租賃廠房的用途符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，不得用于違法、違規(guī)及危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲存等用途。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃前詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保租賃用途的合規(guī)性。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.保險(xiǎn)的購買及備案：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時(shí)間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期或替代方案。4.維修責(zé)任的分擔(dān)：廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用廠房時(shí)應(yīng)合理小心，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租金的支付及逾期問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或方式。如逾期未付，應(yīng)及時(shí)支付租金及滯納金。6.爭議的解決：在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃廠房的目的和用途。7.維修責(zé)任：指廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于廠房的所有權(quán)人與欲租賃使用廠房的當(dāng)事人之間，就廠房租賃使用事宜達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.企業(yè)辦公場地租賃：適用于各類企業(yè)、公司等法人或非法人組織，在尋找辦公場地時(shí)與場地所有者或管理者之間就租賃事宜達(dá)成協(xié)議。3.倉庫租賃：適用于需要存儲貨物的當(dāng)事人與倉庫所有者或管理者之間，就倉庫租賃使用事宜達(dá)成一致意見。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于生產(chǎn)企業(yè)尋找生產(chǎn)場地時(shí)與場地所有者或管理者之間就租賃事宜達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如甲方允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。2.裝修限制：明確乙方在廠房內(nèi)的裝修限制，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.停車場地：如廠房附近有停車場地，應(yīng)明確停車費(fèi)用、停車位數(shù)量、停車規(guī)則等。5.網(wǎng)絡(luò)接入：如廠房需提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、接入速度、維護(hù)責(zé)任等。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。2.廠房設(shè)施清單：列明廠房