2024建筑工程專業(yè)分包合同(范本)

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條合同范圍與工程概況1.1本合同工程范圍包括但不限于：________（具體分包內容）。1.2本項目工程概況如下：項目名稱：________項目地點：________項目規(guī)模：________項目工期：________第二條合同價格與支付2.1乙方向甲方提供的專業(yè)分包服務，雙方確認分包價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方支付乙方分包款項的支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總額的________%；（2）乙方完成合同約定的分包內容并驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的________%；（3）剩余的合同總額________%，作為乙方質量保證金，自乙方提交合格的工程資料并經(jīng)驗收合格之日起，甲方在________個月內分次退還給乙方。第三條合同履行3.1乙方應按照本合同約定及甲方的要求，按時完成分包范圍內的工程，并保證分包工程的質量和安全。3.2甲方應按照本合同約定，及時向乙方支付分包款項，并保證乙方的合法權益。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若乙方未能按照約定的時間、質量完成分包工程，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：________。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，應承擔相應法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的資質、信用等信息，可委托專業(yè)機構進行調查，確保雙方信息的真實性和合法性。2.合同金額、工程范圍、工期等關鍵條款需明確、具體，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義。解決方案：在合同中詳細描述工程范圍、質量標準、工期要求等，明確雙方的權利和義務，確保合同條款清晰、具體。3.注意合同履行過程中的變更管理，如遇特殊情況需調整合同條款，應及時溝通、協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。解決方案：建立變更管理機制，明確變更程序和責任人，確保變更事項的合法性、合理性，并及時簽訂補充協(xié)議。4.合同雙方應嚴格按照約定的支付方式和時間履行付款義務，確保資金安全。解決方案：設立專門的財務部門或人員，負責合同款項的支付和收取，確保支付過程的合規(guī)性和安全性。5.注意合同雙方的違約責任，明確違約行為的認定和違約金的計算方式。解決方案：在合同中詳細規(guī)定違約責任、違約行為的認定及違約金的計算方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時，有法可依。6.合同雙方應關注合同爭議的解決，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如雙方不能達成一致，可依法選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔合同主要義務的一方，即合同的債務人。2.乙方：指承擔次要義務的一方，即合同的債權人。3.分包合同：指施工單位將其所承包的工程中的部分工程或工作分包給其他單位或個人承包的合同。4.分包范圍：指乙方在分包合同中承擔的工程內容、工程部位和工程量。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，合同雙方為明確、調整或補充合同條款而簽訂的書面協(xié)議。應用場合：1.建筑工程專業(yè)分包服務，如土建、裝修、安裝等專業(yè)分包工程。2.工程項目中的設計、咨詢、監(jiān)理等專業(yè)服務分包。3.工程材料采購、設備租賃等專業(yè)分包服務。4.工程項目的其他相關專業(yè)分包服務。補充條款：1.專用條款：包括工程的特殊要求、施工工藝、質量標準等。2.材料和設備條款：明確分包工程所需材料和設備的規(guī)格、質量、供應等。3.變更條款：包括變更程序、變更管理、變更費用等。4.工期延長條款：明確工期延長的情況、延長的時間、延長費用的計算等。5.保險條款：包括工程保險、人員保險等保險事宜。6.環(huán)境保護條款：明確分包工程的環(huán)境保護要求、責任等。7.安全文明施工條款：明確分包工程的安全文明施工要求、責任等。8.爭議解決條款：包括爭議解決方式、仲裁機構等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方資質證書復印件4.乙方資質證書復印件5