2024個(gè)人住房貸款保證的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（保證人）：丙方（貸款人）：鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)住房，并向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，為確保貸款的安全和丙方的合法權(quán)益，乙方同意為甲方提供保證擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本保證合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條保證范圍1.1乙方保證的范圍包括甲方所欠丙方的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.2乙方保證的方式為連帶責(zé)任保證。第二條保證期間2.1本合同項(xiàng)下的保證期間為貸款期限加借款人履行債務(wù)期間。2.2如果法律法規(guī)或貸款合同另有規(guī)定，從其規(guī)定。第三條保證責(zé)任3.1乙方應(yīng)確保甲方的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行保證義務(wù)，確保丙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。3.3乙方應(yīng)配合丙方對(duì)甲方的貸款進(jìn)行審查、監(jiān)督和管理。第四條保證的免除4.1乙方不承擔(dān)保證責(zé)任的情形：（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定的期限、金額還款；（3）甲方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假陳述；（4）甲方死亡、失蹤或喪失還款能力；（5）甲方因犯罪行為導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2乙方在免除保證責(zé)任的情形下，應(yīng)向丙方支付甲方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未履行本合同約定的保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。第六條合同的變更、解除和終止6.1三方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，三方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（保證人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于借款人、保證人和貸款人。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.核實(shí)合同各方之間的授權(quán)關(guān)系，確保有權(quán)簽訂合同。解決辦法：要求提供授權(quán)書(shū)或其他授權(quán)文件，核實(shí)授權(quán)人的身份和授權(quán)范圍。3.確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.注意合同中的法律適用和爭(zhēng)議解決條款，確保選擇合適的法律和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。5.確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。2.保證人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人和其他組織。3.貸款人：指提供貸款，享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人和其他組織。4.保證范圍：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍，包括本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等。5.保證期間：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.保證責(zé)任：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)的連帶責(zé)任。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款時(shí)，可以使用本合同范本作為借款人與貸款人之間約定貸款條件、還款責(zé)任和擔(dān)保方式的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)交易：在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房并通過(guò)貸款支付部分房款時(shí)，本合同可作為貸款人與借款人及保證人之間約定貸款相關(guān)事宜的協(xié)議。3.擔(dān)保協(xié)議：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸ＷC人為借款人的貸款提供擔(dān)保時(shí)，本合同可作為雙方約定保證責(zé)任、保證范圍和保證期間的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.還款計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)定借款人的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款方式和還款日期等。3.貸款條件：列出貸款發(fā)放的具體條件，如信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率、手續(xù)費(fèi)等。4.擔(dān)保物評(píng)估：如涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)規(guī)定對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)程序。5.保險(xiǎn)要求：要求借款人購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如貸款房屋保險(xiǎn)，以保障貸款人的利益。6.違約處理：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算和支付方式。7.特殊情況處理：對(duì)于貸款期間可能出現(xiàn)的特殊情況（如失業(yè)、疾病等），規(guī)定相應(yīng)的處理措施。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.保證人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)信息。4.貸款合同：貸款人與借款人簽訂的貸款協(xié)議正本。5.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人，擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。6.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證：用