會計師事務(wù)所辦公樓買賣合同模板

會計師事務(wù)所辦公樓買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2權(quán)利與義務(wù)2.3交付條件第三章價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付與驗收4.1交付時間4.2驗收條件4.3驗收程序第五章售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限5.3保修范圍第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：_________1.1.2乙方（賣方）：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：_________2.1.2辦公樓地址：_________2.1.3辦公樓面積：_________平方米2.2權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3交付條件2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付辦公樓。2.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收辦公樓。第三章價格與支付3.1交易價格3.1.1本合同約定的辦公樓交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付交易價格。3.2.2甲方支付交易價格后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。3.3支付時間3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%。3.3.2剩余的交易價格，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付。第四章交付與驗收4.1交付時間4.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將辦公樓交付給甲方。4.1.2具體交付時間如下：_________。4.2驗收條件4.2.1甲方應(yīng)對辦公樓進行驗收，確認辦公樓的實際情況與本合同約定的標(biāo)的物相符。4.2.2甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的交易價格。4.3驗收程序4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收程序?qū)k公樓進行驗收。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成驗收工作。第五章售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)對辦公樓提供的售后服務(wù)包括：_________。5.2保修期限5.2.1辦公樓的保修期限為：_________年。5.3保修范圍5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括：_________。第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如乙方未按照本合同約定交付辦公樓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或保修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約7.2.1如甲方未按照本合同約定支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如甲方未按照本合同約定接收辦公樓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章合同簽署14.1甲方（買方）：_________14.2乙方（賣方）：_________14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4雙方代表在此確認已充分理解本合同的所有條款，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同附件（如有）請在簽字頁附上。__________________甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在合同生效后____年內(nèi)計劃出售辦公樓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止乙方在合同生效后短期內(nèi)以不合理價格出售辦公樓，損害甲方利益。2.額外條款二：租金返還條款內(nèi)容：若乙方未能在約定交付期限內(nèi)交付辦公樓，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的賠償金。賠償金計算方式為：每月租金為人民幣____元，自逾期交付之日起至實際交付之日止。條款說明：此條款旨在確保乙方按時交付辦公樓，避免因乙方原因?qū)е录追綋p失租金。3.額外條款三：保修期延長條款內(nèi)容：若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方延長保修期，延長期限為____個月。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外條款一：交付期限調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在合同生效后____個月內(nèi)交付辦公樓。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方有權(quán)調(diào)整交付期限，但需提前____天通知甲方。條款說明：此條款允許乙方在特殊情況下調(diào)整交付期限，以避免因不可抗力等因素導(dǎo)致違約。2.額外條款二：售后服務(wù)范圍擴大條款內(nèi)容：乙方提供的售后服務(wù)范圍包括但不限于：_________。若甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。條款說明：此條款旨在確保乙方提供全面的售后服務(wù)，滿足甲方的需求。3.額外條款三：違約金計算方式條款內(nèi)容：違約金計算方式為：每逾期交付一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。違約金累計計算，直至交付為止。條款說明：此條款明確了乙方逾期交付時的違約金計算方式，以保障甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.額外條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用為人民幣____元，由甲方支付。若合同未能達成，中介費用不予退還。條款說明：此條款明確了中介費用的支付責(zé)任和退還條件，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。2.額外條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，確保中介的職業(yè)道德。3.額外條款三：中介傭金條款內(nèi)容：中介傭金為合同交易價格的____%，由乙方支付。傭金支付后，中介不得以任何理由要求退還。條款說明：此條款明確了中介傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件，確保中介的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.辦公樓使用權(quán)證明3.辦公樓現(xiàn)狀評估報告4.交易價格支付憑證5.交付時間與方式約定6.售后服務(wù)與保修承諾7.違約金計算公式8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付交易價格2.乙方未按約定時間交付辦公樓3.乙方未按約定提供售后服務(wù)或保修4.甲方未按約定時間接收辦公樓5.甲方未按約定方式支付交易價格6.乙方未按約定方式提供售后服務(wù)或保修7.中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息8.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.合同雙方同意解除或終止合同10.合同雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.售后服務(wù)：銷售商品或提供服務(wù)后，對商品或服務(wù)進行維護、修理、更換等行為。6.保修：生產(chǎn)者或銷售者對所售商品在一定期限內(nèi)承擔(dān)修理、更換的責(zé)任。7.中介：為合同雙方提供中介服務(wù)，促使合同成立的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付交易價格解決辦法：甲方應(yīng)按時支付交易價格，否則乙方有權(quán)拒絕交付辦公樓或要求違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付辦公樓解決辦法：乙方應(yīng)按時交付辦公樓，否則甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定提供售后服務(wù)或保修解決辦法：乙方應(yīng)履行售后服務(wù)與保修義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問題：中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息解決辦法：中介