交通樞紐寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

交通樞紐寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章交通樞紐寫字樓的轉(zhuǎn)讓2.1寫字樓的描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓的程序與條件2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第三章權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任4.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任第五章轉(zhuǎn)讓后的管理5.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2管理與維護(hù)第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)與保管第十章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明10.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十一章受讓方的聲明與承諾11.1受讓方的聲明11.2受讓方的承諾第十二章附件12.1寫字樓的相關(guān)文件12.2其他重要文件第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修訂13.2合同的公開與保密第十四章簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署人的身份與授權(quán)1.定義與解釋1.2本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律意義的解釋，包括但不限于"轉(zhuǎn)讓方"、"受讓方"、"交通樞紐寫字樓"等。2.適用法律2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第二章交通樞紐寫字樓的轉(zhuǎn)讓4.寫字樓的描述4.1寫字樓位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。6.轉(zhuǎn)讓的程序與條件6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供寫字樓的所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬文件。6.2受讓方應(yīng)進(jìn)行全面審查，確認(rèn)寫字樓的實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓方的描述一致。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理7.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理寫字樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，寫字樓的所有權(quán)歸受讓方所有。第三章權(quán)利與義務(wù)8.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證寫字樓的實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓時(shí)的描述一致。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)寫字樓轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)責(zé)任。第四章稅費(fèi)10.轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)責(zé)任。11.受讓方的稅費(fèi)責(zé)任11.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)責(zé)任。第五章轉(zhuǎn)讓后的管理12.管理權(quán)的轉(zhuǎn)移12.1轉(zhuǎn)讓完成后，寫字樓的管理權(quán)歸受讓方所有。13.管理與維護(hù)13.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的管理與維護(hù)工作。第六章合同的變更與解除14.合同的變更14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。15.合同的解除15.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第七章違約責(zé)任16.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任16.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.受讓方的違約責(zé)任17.1受讓方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決18.爭(zhēng)議的解決方式18.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。19.爭(zhēng)議的訴訟管轄19.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章附則20.合同的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.合同的份數(shù)與保管21.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則22.合同的份數(shù)與保管22.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露給第三方。第十一章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾23.轉(zhuǎn)讓方的聲明23.1轉(zhuǎn)讓方保證寫字樓的實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓時(shí)的描述一致。23.2轉(zhuǎn)讓方承諾協(xié)助受讓方辦理寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。24.轉(zhuǎn)讓方的承諾24.1轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓。第十二章受讓方的聲明與承諾25.受讓方的聲明25.1受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。25.2受讓方承諾承擔(dān)寫字樓轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)責(zé)任。26.受讓方的承諾26.1受讓方承諾在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成寫字樓的管理與維護(hù)工作。第十三章其他條款27.合同的補(bǔ)充與修訂27.1雙方可以通過書面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。28.合同的公開與保密28.1雙方同意本合同的內(nèi)容除非依法公開外，否則應(yīng)保密。第十四章簽署29.簽署日期與地點(diǎn)29.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。30.簽署人的身份與授權(quán)30.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______（姓名），_______（職務(wù)/身份），授權(quán)代表簽署本合同。30.2受讓方代表：_______（姓名），_______（職務(wù)/身份），授權(quán)代表簽署本合同。合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾2.甲方保證甲方保證寫字樓的實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓時(shí)的描述一致，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。若因?qū)懽謽谴嬖跈?quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾乙方承諾在接管寫字樓后，將按照約定承擔(dān)寫字樓的管理與維護(hù)工作，并確保寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。3.乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和建議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體報(bào)酬金額和支付方式，雙方可與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓的所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬文件2.寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理建議3.與政府部門的相關(guān)事宜的協(xié)助文件4.寫字樓的實(shí)際狀況描述文件5.轉(zhuǎn)讓款的支付證明文件6.寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件7.寫字樓的管理與維護(hù)計(jì)劃8.第三方中介的報(bào)酬協(xié)議9.寫字樓的轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供寫字樓的實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按照約定時(shí)間完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.第三方中介未按照約定保密本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐寫字樓：指位于交通樞紐區(qū)域的寫字樓，具有便利的交通條件。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有交通樞紐寫字樓所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買交通樞紐寫字樓所有權(quán)的一方。4.第三方中介：指在交通樞紐寫字樓轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)咨詢和協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓時(shí)的描述不一致的問題，甲方應(yīng)提供實(shí)際狀況的詳細(xì)說明，必要時(shí)進(jìn)行第三方評(píng)估，以確保乙方的權(quán)益。2.若甲方未按照約定時(shí)間完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況考慮違約金的賠償。3.如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付寫字樓，并要求乙方支付滯納金。4.若乙方未按照約定協(xié)助甲方完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，并可要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.如果第三方中介未按照約定保密本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三