上海個(gè)人租房合同-籃球館

上海個(gè)人租房合同籃球館合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章租房對(duì)象與租賃物2.1租房對(duì)象2.2租賃物描述2.3租賃物的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的使用第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效和解除第十三章雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章附件14.1籃球館使用管理規(guī)定14.2籃球館安全管理制度合同編號(hào)：SH2023R001第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章租房對(duì)象與租賃物2.1租房對(duì)象2.2租賃物描述2.3租賃物的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的使用第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效和解除第十三章雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章附件14.1籃球館使用管理規(guī)定14.2籃球館安全管理制度多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：特殊使用要求條款內(nèi)容：甲方要求乙方在租賃期間，不得將租賃物用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他可能損害租賃物或影響鄰里安寧的行為。條款說明：此條款旨在確保租賃物的合法、安全使用，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。甲方附加條款二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)條款說明：此條款明確甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障乙方在使用租賃物時(shí)的權(quán)益。甲方附加條款三：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或添加設(shè)施。條款說明：此條款旨在防止乙方對(duì)租賃物進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：提前退租條款內(nèi)容：乙方如因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方提前退租的行為，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方附加條款二：寵物飼養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。條款說明：此條款旨在避免寵物對(duì)租賃物造成損害，維護(hù)鄰里安寧。乙方附加條款三：愛護(hù)公共設(shè)施條款內(nèi)容：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的愛護(hù)責(zé)任，確保租賃物的完好。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在簽訂合同前支付給中介方。條款說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的實(shí)際情況，如因中介隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介行為，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：信息保密條款內(nèi)容：中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方透露租賃物的相關(guān)信息。條款說明：此條款保護(hù)甲方、乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.籃球館使用管理規(guī)定4.籃球館安全管理制度5.租賃合同附件一：特殊使用要求6.租賃合同附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.租賃合同附件三：房屋改造限制8.租賃合同附件四：提前退租9.租賃合同附件五：寵物飼養(yǎng)10.租賃合同附件六：愛護(hù)公共設(shè)施11.租賃合同附件七：中介服務(wù)費(fèi)用12.租賃合同附件八：中介責(zé)任13.租賃合同附件九：信息保密二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定：違反合同條款的行為視為違約行為。2.甲方違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、提前解除合同、未按時(shí)交付租賃物。3.乙方違約行為：未支付租金、未履行使用限制、提前退租未經(jīng)同意、未愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。4.第三方中介違約行為：未如實(shí)介紹租賃物信息、未保密租賃物相關(guān)信息、未提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：乙方提前退租解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，支付一個(gè)月租金作為違約金。3.問題：乙方未支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支