不動產(chǎn)質(zhì)押還款協(xié)議

不動產(chǎn)質(zhì)押還款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章不動產(chǎn)質(zhì)押2.1不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)2.2質(zhì)押物的范圍與描述2.3質(zhì)押的設(shè)立與登記2.4質(zhì)押的效力第三章還款協(xié)議3.1還款主體及還款義務(wù)3.2還款期限與還款方式3.3還款金額與利息計算3.4還款條件的履行第四章?lián)Ｅc保證4.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.2保證的方式與范圍4.3保證的期限與終止第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除5.3變更與解除的條件與程序第六章違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式與計算6.3違約的救濟(jì)措施第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3仲裁程序的啟動與進(jìn)行第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓8.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序第九章合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的原因9.3合同終止與失效后的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外情況第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的修改與補(bǔ)充12.3附件的簽署與備案第十三章其他條款13.1合同的履行地與爭議解決地13.2合同的生效日期與有效期13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與公示14.3簽署人的權(quán)利與義務(wù)合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義1.1.2不動產(chǎn)質(zhì)押還款協(xié)議相關(guān)術(shù)語的解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1合同的簽署地點(diǎn)與日期1.3.2合同的生效條件第二章不動產(chǎn)質(zhì)押2.1不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)2.1.1質(zhì)押物的權(quán)利證明文件2.1.2權(quán)利人同意質(zhì)押的證明2.2質(zhì)押物的范圍與描述2.2.1質(zhì)押物的不動產(chǎn)詳細(xì)描述2.2.2質(zhì)押物的權(quán)利限制與負(fù)擔(dān)2.3質(zhì)押的設(shè)立與登記2.3.1質(zhì)押設(shè)立的時間與地點(diǎn)2.3.2質(zhì)押登記的程序與費(fèi)用2.4質(zhì)押的效力2.4.1質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先受償效力2.4.2質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式第三章還款協(xié)議3.1還款主體及還款義務(wù)3.1.1借款人的還款義務(wù)3.1.2還款責(zé)任的承擔(dān)3.2還款期限與還款方式3.2.1還款期限的約定3.2.2還款方式的選擇3.3還款金額與利息計算3.3.1還款金額的確定3.3.2利息的計算方式3.4還款條件的履行3.4.1提前還款的條件與后果3.4.2延期還款的條件與后果第四章?lián)Ｅc保證4.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.1.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任4.1.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.2保證的方式與范圍4.2.1保證的方式4.2.2保證的范圍4.3保證的期限與終止4.3.1保證的期限4.3.2保證的終止條件第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1合同變更的條件5.1.2合同變更的程序5.2合同的解除5.2.1合同解除的條件5.2.2合同解除的程序5.3變更與解除的條件與程序5.3.1變更與解除的條件5.3.2變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式與計算6.2.1違約責(zé)任的形式6.2.2違約責(zé)任的計算6.3違約的救濟(jì)措施6.3.1違約的補(bǔ)救措施6.3.2違約的救濟(jì)途徑第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇條件7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇程序7.3仲裁程序的啟動與進(jìn)行7.3.1仲裁程序的啟動7.3.2仲裁程序的進(jìn)行第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓8.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件8.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序8.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.2.1義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件8.2.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3.1轉(zhuǎn)讓的條件8.3.2轉(zhuǎn)讓的程序第九章合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件9.1.2合同終止的程序9.2合同失效的原因9.2.1合同失效的原因9.2.2合同失效的后果9.3合同終止與失效后的處理9.3.1合同終止與失效后的處理程序9.3.2合同終止與失效后的處理結(jié)果第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息的定義10.1.2保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.2.1保密義務(wù)的履行條件10.2.2保密義務(wù)的履行方式10.3保密信息的例外情況10.3.1保密信息的例外情況10.3.2保密信息例外情況的處理第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.1.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用條件11.1.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用方式11.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響11.2.1強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響11.2.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同影響的處理11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果11.3.1違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果11.3.2違反強(qiáng)制性規(guī)定后果的處理第十二章其他條款12.1合同的履行地與爭議解決地12.1.1合同的履行地12.1.2爭議解決地12.2合同的生效日期與有效期12.2.1合同的生效日期12.2.2合同的有效期12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1合同的修訂12.3.2合同的補(bǔ)充第十三章簽署與備案13.1合同的簽署13.1.1合同簽署的條件13.1.2合同簽署的程序13.2合同的備案與公示13.2.1合同備案的條件13.2.2合同公示的程序13.3簽署人的權(quán)利與義務(wù)13.3.1簽署人的權(quán)利13.3.2簽署人的義務(wù)第十四章簽署人的信息與簽字14.1簽署人的信息14.1.1簽署人的身份證明14.1.2簽署人的聯(lián)系方式14.2簽字區(qū)域14.2.1借款人簽字14.2.2擔(dān)保人簽字14.2.3見證人簽字合同編號：_________借款人（甲方）：________________擔(dān)保人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方單方面解除合同1.1.1甲方在合同履行期間，如有合理理由，可以單方面解除合同。1.1.2甲方單方面解除合同時，應(yīng)提前通知乙方，并在通知中說明解除合同的理由。1.1.3甲方單方面解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方延期還款1.2.1甲方因特殊原因無法按期還款的，可以申請延期還款。1.2.2甲方申請延期還款時，應(yīng)提前通知乙方，并在通知中說明延期還款的理由和期限。1.2.3乙方應(yīng)在收到甲方延期還款申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意延期還款的，應(yīng)說明理由。1.2.4甲方延期還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提前還款2.1.1乙方在合同履行期間，如有合理理由，可以提前還款。2.1.2乙方提前還款時，應(yīng)提前通知甲方，并在通知中說明提前還款的理由和期限。2.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提前還款通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意提前還款的，應(yīng)說明理由。2.1.4乙方提前還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方變更還款方式2.2.1乙方在合同履行期間，如有合理理由，可以申請變更還款方式。2.2.2乙方申請變更還款方式時，應(yīng)提前通知甲方，并在通知中說明變更還款方式的理由和方式。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方變更還款方式申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意變更還款方式的，應(yīng)說明理由。2.2.4乙方變更還款方式的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)3.1.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地處理還款事宜。3.1.3第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的安全與保密。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的報酬應(yīng)在合同履行完畢后支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件2.質(zhì)押物的權(quán)利限制與負(fù)擔(dān)說明3.合同履行地與爭議解決地相關(guān)法律規(guī)定4.保密信息的具體內(nèi)容與范圍說明5.強(qiáng)制性規(guī)定的相關(guān)法律條文6.合同修訂與補(bǔ)充的記錄7.簽署人的身份證明文件8.合同備案與公示的程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的質(zhì)押物存在權(quán)利瑕疵或不足以覆蓋借款本金及利息4.甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于違法活動5.乙方未按約定時間提供借款或提供借款金額不足6.乙方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合約定7.乙方未按約定履行協(xié)助甲方還款的義務(wù)8.第三方中介未按約定公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系9.第三方中介未按約定及時、準(zhǔn)確地處理還款事宜10.第三方中介未按約定妥善保管合同及相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。2.還款義務(wù)：指借款人按照約定的期限和方式向出借人支付借款本金和利息的義務(wù)。3.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供保證，承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由擔(dān)保人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、行政法規(guī)等對合同內(nèi)容或者履行行為具有約束力的規(guī)定。6.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間還款或未足額還款時，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或依法采取訴訟措施追討欠款。2.遇到甲方未按約定用途使用借款時，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到甲方提供的質(zhì)押物存在權(quán)利瑕疵或不足以覆蓋借款本金及利息時，乙方有權(quán)拒絕接受質(zhì)押物或要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。4.遇到甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于違法活動時，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即還款。5.遇到乙方未按約定時間提供借款或提供借款金額不足時，甲方有權(quán)拒絕接受或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到乙方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合約定時，甲方有權(quán)拒絕接受或要求乙方提供符合約定的擔(dān)保。7.遇到乙方未按約定履行協(xié)助甲方還款的義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方立即履行或承擔(dān)違約責(zé)任。8.遇到第三方中介未按約定公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介改正或承擔(dān)違約責(zé)任。9.遇到第三方中介未按約定及時、準(zhǔn)確地處理還款事宜時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。10.遇到第三方中介未按約定妥善保管合同及相關(guān)文件時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介立即改正或承擔(dān)