個人借款財產(chǎn)抵押還款合同

個人借款財產(chǎn)抵押還款合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章財產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記3.5抵押權實現(xiàn)方式第四章還款責任4.1借款人還款責任4.2擔保人還款責任4.3逾期還款的違約責任4.4貸款人權利保障第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章借款人的義務8.1如實提供資料義務8.2配合貸款人辦理貸款手續(xù)義務8.3按期還款義務第九章貸款人的權利和義務9.1按時發(fā)放貸款義務9.2保密義務9.3檢查借款用途義務第十章?lián)Ｈ说臋嗬土x務10.1提供擔保義務10.2承擔連帶責任義務第十一章合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督方式第十二章違約責任12.1借款人違約責任12.2貸款人違約責任12.3擔保人違約責任第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1抵押物權屬證明14.2借款人身份證明14.3擔保人身份證明14.4其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章財產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記3.5抵押權實現(xiàn)方式第四章還款責任4.1借款人還款責任4.2擔保人還款責任4.3逾期還款的違約責任4.4貸款人權利保障第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章借款人的義務8.1如實提供資料義務8.2配合貸款人辦理貸款手續(xù)義務8.3按期還款義務第九章貸款人的權利和義務9.1按時發(fā)放貸款義務9.2保密義務9.3檢查借款用途義務第十章?lián)Ｈ说臋嗬土x務10.1提供擔保義務10.2承擔連帶責任義務第十一章合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督方式第十二章違約責任12.1借款人違約責任12.2貸款人違約責任12.3擔保人違約責任第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1抵押物權屬證明14.2借款人身份證明14.3擔保人身份證明14.4其他重要文件（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的特別條款1.1甲方有權提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權提前終止合同，但需提前通知乙方。甲方提前終止合同時，應支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、評估費等。1.2甲方主導的貸款用途限制甲方同意，貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。1.3甲方提供額外擔保甲方同意，在合同有效期內(nèi)，如乙方要求，甲方應提供額外的擔保措施，以確保乙方的權益。額外擔保措施包括但不限于提供保證金、提供擔保人等。2.甲方主導的條款說明2.1提前終止合同的說明本條款賦予甲方在合同期限內(nèi)，因特殊情況下提前終止合同的權利。甲方在行使此權利時，應提前通知乙方，并支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費用。此條款旨在保護甲方的權益，同時確保乙方的利益不受損害。2.2貸款用途限制的說明本條款限制甲方將貸款資金用于購買房產(chǎn)以外的其他用途。此條款旨在確保甲方將貸款資金用于合法、合規(guī)的用途，降低風險。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。2.3提供額外擔保的說明本條款要求甲方在合同有效期內(nèi)，如乙方要求，提供額外的擔保措施。額外擔保措施包括但不限于提供保證金、提供擔保人等。此條款旨在確保乙方在貸款期間的權益得到充分保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的特別條款1.1乙方有權調(diào)整利率乙方在合同期限內(nèi)，如遇市場利率波動，有權調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。調(diào)整后的利率應符合市場合理水平。1.2乙方主導的還款方式調(diào)整乙方同意，在合同期限內(nèi)，如甲方提出合理申請，乙方有權調(diào)整還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。1.3乙方提供額外服務乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方要求，乙方提供額外的服務，包括但不限于財務咨詢、貸款咨詢等。2.乙方主導的條款說明2.1調(diào)整利率的說明本條款賦予乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場利率波動調(diào)整貸款利率的權利。乙方在行使此權利時，應提前通知甲方。調(diào)整后的利率應符合市場合理水平，以保證乙方的合法權益。2.2調(diào)整還款方式的說明本條款允許甲方在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況申請調(diào)整還款方式。乙方在收到甲方申請后，有權調(diào)整還款方式，以確保甲方的還款能力。2.3提供額外服務的說明本條款要求乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方要求，提供額外的服務。額外服務包括但不限于財務咨詢、貸款咨詢等。此條款旨在為甲方提供更多價值。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的特別條款1.1第三方中介費用甲方和乙方同意，合同履行過程中，如有第三方中介參與，各方應按照約定的比例支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、評估費等。1.2第三方中介的責任第三方中介在合同履行過程中，應對甲方和乙方的權益負責。如因中介原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。1.3第三方中介的保密義務第三方中介同意，在合同履行過程中，對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何無關第三方。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介費用的說明本條款規(guī)定了合同履行過程中，如有第三方中介參與，各方應按照約定的比例支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、評估費等。此條款旨在明確各方在中介費用方面的責任。2.2第三方中介責任的說明本條款要求第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的權益負責。如因中介原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。這有助于保障甲乙雙方的權益。2.3第三方中介保密義務的說明本條款要求第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的隱私信息予以附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.借款人身份證明3.擔保人身份證明4.房產(chǎn)證復印件5.貸款申請表6.借款合同7.財產(chǎn)抵押還款合同8.第三方中介服務協(xié)議9.評估報告10.還款計劃表11.貸款利率調(diào)整通知12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金2.甲方未按約定時間還款或逾期還款3.甲方提供的資料不真實、不完整4.甲方未按約定提供額外擔保5.乙方未按約定時間發(fā)放貸款6.乙方未按約定調(diào)整貸款利率7.乙方未按約定提供額外服務8.第三方中介未按約定提供服務9.第三方中介泄露甲方和乙方的隱私信息10.合同雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務，將其擁有的財產(chǎn)權利轉移給貸款人，作為還款保障的財產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款資金并有權收回本金和利息的金融機構或個人。4.擔保人：指為借款人的債務承擔連帶還款責任的第三方。5.違約：指合同雙方未按約定履行合同義務的行為。6.逾期還款：指借款人未按約定時間還款的行為。7.抵押權：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。2.問題：甲方未按約定時間還款或逾期還款解決辦法：乙方有權加收滯納金，或通過法律途徑追究甲方責任。3.問題：甲方提供的資料不真實、不完整解決辦法：乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定提供額外擔保解決辦法：乙方有權要求甲方提供額外的擔保措施，以確保乙方的權益。5.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權要求乙方按時發(fā)放貸款，并承擔因延遲發(fā)放而產(chǎn)生的合理費用。6.問題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定調(diào)整貸款利率。7.問題：乙方未按約定提供額外服務解決辦法：甲方有權要求乙方提供額外的服務，包括但不限于財務咨詢、貸款咨詢等。8.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介按照約定提供服務，并承擔因未提供服務而產(chǎn)生的損失。9.問題：第三方中介泄露甲方和乙方的