樂(lè)享別墅租賃合同KTV風(fēng)格

樂(lè)享別墅租賃合同KTV風(fēng)格合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃財(cái)產(chǎn)與租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述2.2租賃期限2.3租賃物的使用與維護(hù)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與覆蓋范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章附則9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修訂與補(bǔ)充第十章租賃物的清單第十一章特殊條款第十二章雙方簽字第十三章合同的解除第十四章其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“租賃物”指的是位于_________的樂(lè)享別墅，以及其內(nèi)部的KTV設(shè)備、家具和設(shè)施等。1.1.3本合同中的“租賃期限”指的是從_________開(kāi)始的租賃時(shí)間，至_________結(jié)束。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.1.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用功能。1.2.1.3出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。1.2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定的方式使用租賃物。1.2.2.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃財(cái)產(chǎn)與租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1.1租賃物位于_________，擁有_________間臥室，_________間衛(wèi)生間，以及_________平方米的娛樂(lè)區(qū)域。2.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)備包括_________、_________、_________等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。2.3租賃物的使用與維護(hù)2.3.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的租金為每月人民幣_(tái)________元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)通過(guò)_________方式，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)________元整。4.2押金的支付與退還4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與覆蓋范圍5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物及內(nèi)部設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值，并將出租方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1如出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1如承第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的附件9.2.1本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。9.3合同的修訂與補(bǔ)充9.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十章租賃物的清單10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。第十一章特殊條款11.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章雙方簽字12.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）12.2承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）第十三章合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章其他約定14.1本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同，取代所有之前的口頭或書(shū)面約定。甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專(zhuān)權(quán)條款甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。如因此導(dǎo)致租賃物部分或全部不可使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。2.甲方保障條款甲方保證租賃物在租賃期間符合約定的使用功能，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方監(jiān)管條款甲方對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方調(diào)整租金條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整不得高于市場(chǎng)平均水平的百分之二十。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。2.乙方延長(zhǎng)租賃期限條款乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，雙方可協(xié)商簽訂延長(zhǎng)合同。延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)平均水平的百分之二十。3.乙方維修責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前解除合同條款乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付中介方約定比例的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。2.中介監(jiān)管責(zé)任條款中介方在租賃期間對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反本合同約定的行為，中介方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介協(xié)調(diào)爭(zhēng)議條款在租賃期間，如甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。如協(xié)調(diào)不成，中介方應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢(xún)服務(wù)。4.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中了解到的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.付款憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用未按時(shí)退還乙方支付的押金未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方違約泄露甲方、乙方商業(yè)秘密未按約定提供法律咨詢(xún)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指雙方約定的出租方擁有的可供租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞解決方案：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決方案：查看付款憑證，核實(shí)支付情況。3.押金退還糾紛解決方