倉儲租賃結(jié)束協(xié)議書

倉儲租賃結(jié)束協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃結(jié)束事項(xiàng)2.1租賃結(jié)束的條件2.2租賃結(jié)束的時(shí)間2.3租賃結(jié)束前的準(zhǔn)備工作2.4租賃結(jié)束的驗(yàn)收程序第三章租賃物的歸還3.1租賃物的歸還時(shí)間3.2租賃物的歸還條件3.3租賃物的歸還方式3.4租賃物的歸還后的處理第四章費(fèi)用結(jié)算4.1租賃結(jié)束前的費(fèi)用結(jié)算4.2租賃結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用的支付方式4.4費(fèi)用的支付期限第五章違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算5.4違約后的補(bǔ)救措施第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決的費(fèi)用6.4爭議解決的有效期限第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露范圍7.3保密信息的保護(hù)期限7.4保密信息的違約責(zé)任第八章保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的種類8.2保險(xiǎn)的購買8.3保險(xiǎn)的理賠程序8.4保險(xiǎn)的賠償分配第九章forcemajeure9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力對合同的影響9.4不可抗力后的合同執(zhí)行第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果10.4合同變更與解除的通知程序第十一章通知與通訊11.1通知的方式11.2通知的期限11.3通訊的地址與聯(lián)系方式11.4通知與通訊的生效第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的附件13.4合同的修訂歷史第十四章爭議條款14.1爭議的界定14.2爭議解決的途徑14.3爭議解決的時(shí)限14.4爭議解決的結(jié)果合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉儲設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用，租賃期滿后雙方就租賃結(jié)束事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方簽署的完整合同文件，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同文件的全部內(nèi)容。1.4完整協(xié)議1.4.1本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于本次租賃結(jié)束事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第二章租賃結(jié)束事項(xiàng)2.1租賃結(jié)束的條件2.1.1租賃結(jié)束的條件如下：2.1.1.1租賃期滿；2.1.1.2乙方按照本合同約定完成租賃物的歸還；2.1.1.3雙方就租賃結(jié)束事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2租賃結(jié)束的時(shí)間2.2.1租賃結(jié)束時(shí)間為本合同約定的租賃期滿之日。2.3租賃結(jié)束前的準(zhǔn)備工作2.3.1乙方應(yīng)在租賃結(jié)束前完成租賃物的歸還工作，并將租賃物交還給甲方。2.3.2甲方應(yīng)在租賃結(jié)束前對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后出具驗(yàn)收報(bào)告。2.4租賃結(jié)束的驗(yàn)收程序2.4.1租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，租賃結(jié)束；驗(yàn)收不合格的，雙方按照本合同約定處理。第三章租賃物的歸還3.1租賃物的歸還時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。3.2租賃物的歸還條件3.2.1.1租賃物應(yīng)保持租賃期間的原狀，無明顯損壞；3.2.1.2租賃物應(yīng)清潔、完好，不影響甲方再次出租。3.3租賃物的歸還方式3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)。3.4租賃物的歸還后的處理3.4.1租賃物歸還后，甲方對租賃物的所有權(quán)恢復(fù)，乙方不得再行占有或使用。第四章費(fèi)用結(jié)算4.1租賃結(jié)束前的費(fèi)用結(jié)算4.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.2租賃結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算4.2.1租賃結(jié)束后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。4.4費(fèi)用的支付期限4.4.1乙方應(yīng)在甲方出具費(fèi)用結(jié)算通知單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。5.4違約后的補(bǔ)救措施5.4.1一方違約后，對方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，以減少損失。第八章保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的種類8.1.1乙方應(yīng)購買適用于租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)的購買8.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)的理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.4保險(xiǎn)的賠償分配8.4.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，由乙方和甲方按比例分配。第九章forcemajeure9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的通知程序9.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4不可抗力后的合同執(zhí)行9.4.1不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；10.2.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情形。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止，已履行部分不溯及既往。10.4合同變更與解除的通知程序10.4.1合同變更或解除的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章通知與通訊11.1通知的方式11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，必要時(shí)可采用電話、電子郵件等方式。11.2通知的期限11.2.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。11.3通訊的地址與聯(lián)系方式11.3.1雙方應(yīng)在合同中約定通訊地址和聯(lián)系方式。11.4通知與通訊的生效11.4.1通知與通訊自送達(dá)對方時(shí)生效。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件如下：12.1.1.1租賃期滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同終止所需的各項(xiàng)手續(xù)。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同的附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同的修訂歷史13.4.1合同修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十四章爭議條款14.1爭議的界定14.1.1合同爭議指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。14.2爭議解決的途徑14.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行inspect和maintain，以確保租賃物的安全和正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行此類工作。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間對租賃物的維護(hù)和檢查權(quán)，以保證租賃物的安全和正常使用。這是甲方的一項(xiàng)基本權(quán)利。2.如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任。如果租賃物出現(xiàn)問題，乙方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)或更換。3.甲方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。條款說明：此條款賦予了甲方在租賃期間提前終止合同的權(quán)利，但同時(shí)要求甲方支付乙方違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得對租賃物進(jìn)行改動或損壞。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期間對租賃物的使用和維護(hù)權(quán)，但同時(shí)限制了乙方對租賃物的改動和損壞行為。2.如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任。如果租賃物出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)利要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換。3.乙方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。條款說明：此條款賦予了乙方在租賃期間提前終止合同的權(quán)利，但同時(shí)要求乙方支付甲方違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理租賃合同履行過程中的爭議和問題。條款說明：此條款要求第三方中介在處理租賃合同履行過程中的爭議和問題時(shí)應(yīng)保持公正和中立，以確保雙方的權(quán)益得到公平對待。2.第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行。條款說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以幫助雙方順利完成租賃交易。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)要求雙方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。條款說明：此條款賦予了第三方中介在合同履行過程中解決爭議的權(quán)利。第三方中介可以要求雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成共識并解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.保險(xiǎn)單據(jù)4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.維修和更換記錄6.違約金計(jì)算公式7.調(diào)解協(xié)議書8.仲裁裁決書9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提前終止合同未履行合同約定的義務(wù)未按時(shí)支付費(fèi)用2.乙方違約行為未按約定使用和維護(hù)租賃物未按時(shí)歸還租賃物未按時(shí)支付費(fèi)用3.第三方中介違約行為未公正中立地處理爭議未提供必要的協(xié)助和服務(wù)未按時(shí)解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期間：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)，用于賠償因特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物