二手房購房協(xié)議書養(yǎng)老用途

二手房購房協(xié)議書養(yǎng)老用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2相關術(shù)語的解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的規(guī)劃用途及現(xiàn)狀第三章購房人信息3.1購房人的身份信息3.2購房人的家庭狀況3.3購房人的購房目的和養(yǎng)老需求第四章購房款的支付4.1購房款的金額及支付方式4.2購房款的支付時間及分期4.3購房款的支付憑證及確認第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及費用5.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第六章房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責任及期限6.2房屋的保養(yǎng)內(nèi)容及要求6.3房屋的維修保養(yǎng)費用及支付方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和期限8.3訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第九章違約責任9.1購房人的違約行為及責任9.2賣房人的違約行為及責任9.3違約責任的具體處理方式第十章合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件及時間10.2合同的終止條件及后果10.3合同的續(xù)簽條件和程序第十一章房屋交易稅費11.1房屋交易稅費的種類及標準11.2房屋交易稅費的支付責任及方式11.3房屋交易稅費的減免條件及程序第十二章房屋保險12.1房屋保險的種類及范圍12.2房屋保險的購買及費用承擔12.3房屋保險的理賠程序及責任第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的條件及租金13.2房屋租賃的期限及解除13.3房屋租賃的管理及維修責任第十四章其他約定14.1房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承14.2房屋的抵押和貸款14.3雙方約定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2相關術(shù)語的解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的規(guī)劃用途及現(xiàn)狀第三章購房人信息3.1購房人的身份信息3.2購房人的家庭狀況3.3購房人的購房目的和養(yǎng)老需求第四章購房款的支付4.1購房款的金額及支付方式4.2購房款的支付時間及分期4.3購房款的支付憑證及確認第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及費用5.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第六章房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責任及期限6.2房屋的保養(yǎng)內(nèi)容及要求6.3房屋的維修保養(yǎng)費用及支付方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和期限8.3訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第九章違約責任9.1購房人的違約行為及責任9.2賣房人的違約行為及責任9.3違約責任的具體處理方式第十章合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件及時間10.2合同的終止條件及后果10.3合同的續(xù)簽條件和程序第十一章房屋交易稅費11.1房屋交易稅費的種類及標準11.2房屋交易稅費的支付責任及方式11.3房屋交易稅費的減免條件及程序第十二章房屋保險12.1房屋保險的種類及范圍12.2房屋保險的購買及費用承擔12.3房屋保險的理賠程序及責任第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的條件及租金13.2房屋租賃的期限及解除13.3房屋租賃的管理及維修責任第十四章其他約定14.1房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承14.2房屋的抵押和貸款14.3雙方約定的其他事項（合同方簽字處）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，免費提供一年的物業(yè)管理和維修服務。如房屋在使用過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方負責解決，并承擔相關費用。1.2甲方保證甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方損失，甲方負責賠償。1.3甲方義務甲方應在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品清理干凈，確保房屋整潔、衛(wèi)生。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款的時間和方式乙方應在簽署合同之日起十個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應支付相當于購房款萬分之五的違約金。2.2乙方的購房用途乙方購買該房屋僅用于自住，不得用于商業(yè)用途。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方的維修責任乙方應在房屋交付后，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方疏忽導致房屋損壞，乙方負責修復，并承擔相關費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方承擔。如甲方逾期支付中介費用，每逾期一日，應支付相當于中介費用的千分之二的滯納金。3.2中介的職責中介負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括房屋過戶、繳納稅費等。中介應保證房屋交易過程的順利進行，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應承擔相應責任?.3中介的保密義務中介應對房屋交易過程中的所有信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，造成甲方或乙方損失，中介應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋規(guī)劃用途證明3.購房人身份證明4.購房人家庭狀況證明5.房屋交易稅費清單6.房屋保險單7.房屋租賃合同8.房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.房屋過戶手續(xù)指南11.購房款支付憑證12.房屋交付確認書13.合同變更和解除協(xié)議14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明，或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的金額不足。4.乙方未按約定用途使用房屋，或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)目的。5.第三方中介未按約定提供服務，或泄露交易信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.購房款：指購買房屋所需支付的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。6.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復，并承擔相關費用。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方支付違約金，逾期每日千分之二。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：聘請專業(yè)中介協(xié)