2024年房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2合規(guī)性要求2.3審批手續(xù)2.4解除抵押或質(zhì)押3.合同的履行3.1資產(chǎn)交付3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3履約保證3.4違約責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止4.3違約解除合同5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2例外情況5.3泄露后果6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3仲裁條款7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3逾期通知10.合同的附件10.1附件列表10.2附件效力11.其他條款11.1不可抗力11.2權(quán)利和義務(wù)的繼承11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.雙方聲明與承諾12.1真實(shí)性聲明12.2無(wú)爭(zhēng)議聲明12.3遵守法律法規(guī)聲明13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括但不限于房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、存貨等。具體資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一。1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)協(xié)議》。1.4支付方式乙方應(yīng)按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)協(xié)議》約定的付款方式和付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2合規(guī)性要求甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。2.3審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有審批、登記、備案等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法有效。2.4解除抵押或質(zhì)押甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，解除與擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的所有抵押或質(zhì)押。第三條合同的履行3.1資產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)共同辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方自交付之日起擁有資產(chǎn)的所有權(quán)。3.3履約保證甲方保證在本合同項(xiàng)下的承諾真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條合同的變更和終止4.1合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部或部分滅失；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（5）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3違約解除合同一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。5.2例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的，或?yàn)槁男斜竞贤厝慌兜模皇鼙颈Ｃ軛l款的限制。5.3泄露后果一方泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁條款如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.3合同解除雙方同意，本合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲方：____________________乙方：____________________9.3逾期通知通知在送達(dá)地址的郵戳日期或交付日期后三個(gè)工作日內(nèi)視為逾期。第十條合同的附件10.1附件列表附件一：資產(chǎn)清單附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：審批文件10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2權(quán)利和義務(wù)的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前書(shū)面或口頭的協(xié)議和談判。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的與本合同有關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2無(wú)爭(zhēng)議聲明雙方聲明就本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)任何爭(zhēng)議。12.3遵守法律法規(guī)聲明雙方承諾遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策要求，合法履行本合同義務(wù)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人甲方（賣(mài)方）簽署人為：______________乙方（買(mǎi)方）簽署人為：______________第十四條合同正本及副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：甲方保留：一份乙方保留：一份14.3副本效力副本與正本具有同等法律效力，但不得用于履行本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、存貨等資產(chǎn)的具體信息，包括資產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等。附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程、方法、依據(jù)以及評(píng)估結(jié)果。附件三：審批文件包括與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有審批、登記、備案等手續(xù)的文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照約定交付擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策要求，存在違法違規(guī)行為。3.甲方未能按照約定辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方未能解除與擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的所有抵押或質(zhì)押。5.乙方未能按照約定的付款方式和付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)協(xié)議》約定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>