2024年商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議

2024年商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程交付方式第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價(jià)款6.4工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1技術(shù)支持7.2設(shè)計(jì)變更7.3施工指導(dǎo)7.4工程驗(yàn)收第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3責(zé)任免除第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××商場(chǎng)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑有限公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方：×××設(shè)計(jì)院，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××城市×××街道×××號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為××××平方米，包括地上××層，地下××層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。3.3付款方式及進(jìn)度付款方式為按工程進(jìn)度分階段付款。具體付款進(jìn)度為：（1）工程開工后，支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期工程開工日期為××××年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為××××年××月××日。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4工程交付方式工程交付方式為甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付給甲方。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，按時(shí)供應(yīng)施工材料。5.4工程變更如遇工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)按照合同約定，提供具備施工條件的場(chǎng)地。6.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。6.3支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，及時(shí)支付合同價(jià)款。6.4工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2甲方違約甲方未能按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.3丙方違約丙方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的3%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同完成的成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3責(zé)任免除一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十四條：其他約定14.1合同附件合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)政府部門審批。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含施工圖紙、施工說明、施工技術(shù)要求等相關(guān)施工文件。圖紙應(yīng)明確、完整，施工要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包含工程所需材料的技術(shù)規(guī)范、施工工藝的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)的技術(shù)規(guī)范等相關(guān)技術(shù)文件。規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：包含工程所需的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格清單。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情。附件五：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票憑證等。憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包含工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估。報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)可。附件七：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含工程變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的價(jià)款等相關(guān)信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：包含違約金的計(jì)算公式。公式應(yīng)明確、合理，并能準(zhǔn)確計(jì)算違約金金額。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等相關(guān)信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含保密的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等相關(guān)信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的協(xié)議，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、侵權(quán)責(zé)任等相關(guān)信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件十二：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：包含不可抗力的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的證明和相關(guān)政府部門出具的證明文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件十三：其他約定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含其他約定的協(xié)議，包括雙方約定的其他事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方延期交付工程，甲方可以根據(jù)違約金的計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲支付合同價(jià)款，乙方可以根據(jù)違約金的計(jì)算公式要求甲方支付違約金。3.丙方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。例如，丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙，甲方可以根據(jù)違約金的計(jì)算公式要求丙方支付違約金。4.乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。例如，乙方使用第三方擁有的專利技術(shù)而未經(jīng)授權(quán)，甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方在合同履行過程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方泄露甲方的市場(chǎng)信息給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水）、社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和創(chuàng)意作品。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定或法律