2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式與時(shí)間表2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋過(guò)戶流程2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋維修與保養(yǎng)3.1保修責(zé)任3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.3維修保養(yǎng)期限4.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易費(fèi)用項(xiàng)目4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修訂8.1修訂條件8.2修訂程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律11.其他條款11.1房屋交付前的現(xiàn)狀11.2房屋交付后的變更11.3房屋買賣合同的解釋權(quán)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱/姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.2.2買方信息買方名稱/姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）在簽署本合同時(shí)，買方支付人民幣元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)后按揭貸款方式支付。2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.2房屋過(guò)戶流程（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.房屋維修與保養(yǎng)3.1保修責(zé)任賣方對(duì)房屋的保修責(zé)任至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。在此期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3維修保養(yǎng)期限房屋的維修保養(yǎng)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。4.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易費(fèi)用項(xiàng)目本房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)方買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照賣方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式與時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的管轄法院解決爭(zhēng)議。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在買方支付完全部房款，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。8.合同的修訂8.1修訂條件任何一方提出修訂本合同的條件，均應(yīng)提前天以書面形式通知另一方。8.2修訂程序雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。修訂后的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中雙方提供的聯(lián)系地址。10.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1房屋交付前的現(xiàn)狀本合同簽訂之前，房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備均以雙方實(shí)際驗(yàn)收的情況為準(zhǔn)。11.2房屋交付后的變更如房屋交付后，買方提出對(duì)房屋進(jìn)行改造或添置附屬設(shè)施、設(shè)備的，需征得賣方同意。11.3房屋買賣合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.附件為本合同的附件包括但不限于：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)本合同一式肆份，雙方各持壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、發(fā)行日期、有效期限等信息須完整。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、發(fā)行日期、有效期限等信息須完整。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件要求：提供房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，須清晰可見(jiàn)，協(xié)議內(nèi)容須完整。附件說(shuō)明：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，買方和賣方需要仔細(xì)閱讀并遵守補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1賣方違約違約行為：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果賣方延遲交付房屋，那么賣方需要向買方支付延遲交付違約金。5.2買方違約違約行為：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果買方延遲支付房款，那么買方需要向賣方支付延遲支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)，具