上海個(gè)人租房合同-醫(yī)院職工租房

上海個(gè)人租房合同醫(yī)院職工租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維護(hù)和保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解約的條件和責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋使用和管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維修和保養(yǎng)6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章其他條款10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用10.2房屋的過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.3房屋的驗(yàn)收和交付第十一章附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章附則13.1本合同的解釋權(quán)13.2本合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的有效期14.1合同的有效期14.2合同的失效條件14.3合同失效后的處理方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維護(hù)和保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解約的條件和責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋使用和管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維修和保養(yǎng)6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章其他條款10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用10.2房屋的過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.3房屋的驗(yàn)收和交付第十一章附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章附則13.1本合同的解釋權(quán)13.2本合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的有效期14.1合同的有效期14.2合同的失效條件14.3合同失效后的處理方式甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：房屋設(shè)施損壞賠償說(shuō)明：如房屋內(nèi)設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款2：寵物飼養(yǎng)規(guī)定說(shuō)明：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。附加條款3：房屋出租期間稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：房屋出租期間，如有稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款4：提前解約賠償說(shuō)明：如乙方提前解約，需支付給甲方一個(gè)月租金作為賠償。附加條款5：房屋內(nèi)部裝修規(guī)定說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。附加條款6：乙方親屬臨時(shí)居住規(guī)定說(shuō)明：乙方親屬如需臨時(shí)居住，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款7：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款8：中介服務(wù)范圍說(shuō)明：中介需提供房屋租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括合同簽訂、租金支付、房屋維修等。附加條款9：中介責(zé)任說(shuō)明：中介需對(duì)房屋租賃過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同續(xù)約申請(qǐng)7.提前解約通知8.寵物飼養(yǎng)許可證明9.房屋內(nèi)部裝修申請(qǐng)10.親屬臨時(shí)居住同意書(shū)11.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.中介責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時(shí)交付租金或收取租金未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定提前解約或未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或不履行中介服務(wù)義務(wù)未按約定收取或支付中介費(fèi)用未履行中介責(zé)任的確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.中介：指為出租人和承租人提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.寵物飼養(yǎng)：解決問(wèn)題：乙方需遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，如甲方不同意飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守要求。3.提前解約：解決問(wèn)題：乙方需提前通知甲方，并支付違約金。4.裝修申請(qǐng)：解決問(wèn)題：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。5.中介服務(wù)問(wèn)題：解決問(wèn)題：乙方和甲