2024年型房屋修建協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)型房屋修建協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋修建項(xiàng)目概述1.1房屋類型與規(guī)模1.2修建地點(diǎn)與土地使用權(quán)1.3工程預(yù)算與資金支付第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任2.1提供修建場(chǎng)地與資料2.2支付工程款項(xiàng)2.3辦理相關(guān)審批手續(xù)第三條乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任3.1施工資質(zhì)與人員配備3.2按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工3.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保障第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃與時(shí)間表4.2工期延誤的處理4.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期與保修責(zé)任第六條工程變更與調(diào)整6.1變更原因與程序6.2變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.3雙方協(xié)商一致的原則第七條工程款項(xiàng)與支付7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程尾款與支付條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額與支付方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與賠償?shù)谑粭l保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限與解除第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任與賠償12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)第十三條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)措施與責(zé)任13.2安全生產(chǎn)管理13.3事故處理與責(zé)任追究第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋修建項(xiàng)目概述1.1房屋類型與規(guī)模本合同所涉及的房屋修建項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)型住宅，共計(jì)套，房屋面積為平方米，包括住宅主體建筑、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2修建地點(diǎn)與土地使用權(quán)房屋修建地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.3工程預(yù)算與資金支付本工程總預(yù)算為萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。資金支付方式分為三次，具體支付時(shí)間與金額如下：（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總預(yù)算的30%，即萬(wàn)元；（2）工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的50%時(shí)，甲方支付總預(yù)算的35%，即萬(wàn)元；（3）工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的35%，即萬(wàn)元。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任2.1提供修建場(chǎng)地與資料甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供修建場(chǎng)地，確保場(chǎng)地平整、無(wú)障礙物，同時(shí)提供相關(guān)地質(zhì)、水文、規(guī)劃等資料，以便乙方進(jìn)行施工。2.2支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。2.3辦理相關(guān)審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任3.1施工資質(zhì)與人員配備乙方應(yīng)具備有效的建筑施工資質(zhì)，并按照合同約定，配備相應(yīng)的施工管理人員和熟練工人。3.2按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃與時(shí)間表乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到施工計(jì)劃后的七個(gè)工作日內(nèi)予以審批。4.2工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。4.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。如提前完工導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提供工程質(zhì)量報(bào)告。甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)書面通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)整改。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保修期與保修責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)年。第六條工程變更與調(diào)整6.1變更原因與程序（1）甲乙雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容；（2）乙方根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃；（3）甲方按照調(diào)整后的工程預(yù)算支付工程款項(xiàng)。6.2變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)增加費(fèi)用。如工程變更導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。6.3雙方協(xié)商一致的原則工程變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方不得單方面要求變更工程。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額與支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。違約金支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方違約金支付通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件與賠償如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理已完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方均有保密義務(wù)，如泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)年。合同解除后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。12.2侵權(quán)責(zé)任與賠償如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)他人侵犯本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)共同采取維權(quán)措施，并按照甲乙雙方的貢獻(xiàn)比例分享維權(quán)收益。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十三條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)措施與責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3事故處理與責(zé)任追究發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理。如乙方未按照甲方要求處理事故，甲方有權(quán)直接處理，并追究乙方的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他事項(xiàng)，可書面約定，并作為本合同的附件。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：合同圖紙、工程預(yù)算、施工計(jì)劃等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋修建項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋主體建筑、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等的設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工圖紙。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，以及相應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。附件3：施工計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)要求：明確施工的起始日期、施工進(jìn)度、各階段完成時(shí)間等。附件4：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)修建場(chǎng)地的所有權(quán)。附件5：甲方提供的地質(zhì)、水文、規(guī)劃等相關(guān)資料詳細(xì)要求：包含地質(zhì)報(bào)告、水文報(bào)告、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或乙方未按照合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。甲方逾期支付工程款項(xiàng)的違約比例為2%，乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的違約比例為1%。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付工程款項(xiàng)10萬(wàn)元，則違約金為2000元；若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，則違約金為10,000元。違約行為：甲方未按照約定提供修建場(chǎng)地或資料，或乙方未按照約定進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。甲方未提供修建場(chǎng)地或資料的違約比例為1%，乙方未按照約定進(jìn)行施工的違約比例為2%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供修建場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，則違約金為10,000元；若乙方未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，則違約金為20,000元。違約行為：工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的違約比例為5%，工程變更導(dǎo)致工期延誤的違約比例為2%。示例說(shuō)明：若工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加10萬(wàn)元，則違約金為5,000元；若工程變更導(dǎo)致工期延誤10天，則違約金為10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)型住宅：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的住宅類型，具有標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和面積。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)證所載明的土地面積、用途、使用期限等。3.建筑施工資質(zhì)：指施工企業(yè)在建筑施工領(lǐng)域所具備的資格和能力，分為不同等級(jí)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的作品、發(fā)明、商標(biāo)等智力成果的權(quán)利。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.標(biāo)準(zhǔn)型住宅：本合同所涉及的房屋修建項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)型住宅，按照標(biāo)準(zhǔn)型住宅的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)