2024年毛坯房出租協(xié)議格式

2024年毛坯房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1適用法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃用途：承租人不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，須事先征得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃期限變更：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知承租人調(diào)整租金，承租人對(duì)租金調(diào)整有異議的，有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)向出租人提出，雙方可協(xié)商解決。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除：承租人逾期支付租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或違反合同約定的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租人。9.提前解約9.1解約條件：租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解約，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.2解約通知：提前解約的一方應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。14.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用、入住手續(xù)的辦理等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，需由出租人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以及房屋外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋的交付狀態(tài)，作為日后房屋歸還時(shí)判斷是否有損壞或改動(dòng)的依據(jù)。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期及收款人簽字。說(shuō)明：該附件用于證明承租人已按合同約定支付押金。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，注明每次支付的租金金額、支付日期及收款人簽字。說(shuō)明：該附件用于證明承租人已按合同約定支付租金。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，以便在合同結(jié)束時(shí)判斷是否有未修復(fù)的損壞。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于證明承租人已遵守合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并征得出租人同意。7.附件七：房屋歸還照片詳細(xì)要求：租賃期滿或合同提前解除后，承租人需提供房屋歸還時(shí)的照片，以證明房屋狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋在租賃期間的狀態(tài)，以及承租人是否按照約定歸還房屋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合約定的交付條件；未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承