2024保定市租房協(xié)議詳細(xì)條款

2024保定市租房協(xié)議詳細(xì)條款版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的簽訂主體1.3租房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.租房人信息2.1租房人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式2.2租房人的家庭狀況和職業(yè)信息3.房東信息3.1房東的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式3.2房東的房產(chǎn)證號碼和房屋地址4.租房期限4.1租房期限的起止時(shí)間4.2租房期限的續(xù)約條款5.房租及支付方式5.1房租的金額5.2房租的支付時(shí)間5.3房租的支付方式6.押金及退還6.1押金的金額6.2押金的退還條件及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1租房人的使用權(quán)限7.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.房屋設(shè)施和用品8.1房屋內(nèi)設(shè)施的使用及維護(hù)8.2房屋內(nèi)用品的提供及更換9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.違約責(zé)任10.1租房人的違約行為及責(zé)任10.2房東的違約行為及責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.法律適用及合同效力12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的生效條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋保險(xiǎn)的購買和理賠14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的簽訂主體甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，乙方為租房人。1.3租房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二條租房人信息2.1租房人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式乙方姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________。2.2租房人的家庭狀況和職業(yè)信息乙方家庭狀況：________，職業(yè)：________。第三條房東信息3.1房東的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式甲方姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________。3.2房東的房產(chǎn)證號碼和房屋地址房產(chǎn)證號碼：________，房屋地址：________。第四條租房期限4.1租房期限的起止時(shí)間4.2租房期限的續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止日期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與乙方重新簽訂租賃合同。第五條房租及支付方式5.1房租的金額房租為每平方米每月人民幣____元（大寫：____________________元整），總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2房租的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始日期后的十日內(nèi)支付當(dāng)期房租。5.3房租的支付方式房租通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________，賬號：________，開戶行：________。第六條押金及退還6.1押金的金額乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第八條房屋使用及維護(hù)7.1租房人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條房屋設(shè)施和用品8.1房屋內(nèi)設(shè)施的使用及維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如水電燃?xì)狻⒓揖?、家電等。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2房屋內(nèi)用品的提供及更換第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任10.1租房人的違約行為及責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.2房東的違約行為及責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交保定市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向簽訂地點(diǎn)人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及合同效力12.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于2024年保定市簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的份數(shù)和保存方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃合同附件附件3：房屋設(shè)施清單附件4：租金支付記錄附件5：押金支付收據(jù)附件6：房屋損壞賠償協(xié)議附件7：房屋維修記錄附件8：租賃期限變更協(xié)議附件9：違約行為說明附件10：爭議解決仲裁裁決書附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證副本。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與本協(xié)議中甲方提供的信息一致。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付記錄、押金支付收據(jù)等。租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施情況、租金支付情況和押金支付情況。乙方應(yīng)按照租賃合同附件的記錄進(jìn)行租金和押金的支付。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，如水電燃?xì)?、家具、家電等。乙方?yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方每次支付租金的時(shí)間、金額和方式。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始日期后的十日內(nèi)支付當(dāng)期房租。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房租金額和支付方式支付租金。附件5：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金支付收據(jù)是證明乙方已向甲方支付押金的憑證。乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。附件6：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋損壞賠償協(xié)議是乙方向甲方承諾在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行賠償?shù)膮f(xié)議。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋損壞賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明損壞情況和賠償金額。附件7：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如水電燃?xì)狻⒓揖?、家電等。乙方?yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。附件8：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃期限變更協(xié)議是甲乙雙方就租賃期限進(jìn)行變更的協(xié)議。如甲乙雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。租賃期限變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明新的租賃期限起止時(shí)間。附件9：違約行為說明詳細(xì)要求和說明：違約行為說明是明確甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任。違約行為說明應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的具體情況和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件10：爭議解決仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：爭議解決仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)對甲乙雙方爭議作出的具有法律效力的裁決文件。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交保定市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。爭議解決仲裁裁決書應(yīng)詳細(xì)記錄仲裁過程和裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房人的違約行為及責(zé)任乙方未按照約定支付租金、押金或者延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未按照約定提前解除合同的，應(yīng)支付違