2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：代理銷售協(xié)議的定義1.2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的定義1.3：賣方的定義1.4：買(mǎi)方的定義1.5：代理方的定義第二條：協(xié)議的范圍與目的2.1：協(xié)議的范圍2.2：協(xié)議的目的第三條：代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.1：代理方的權(quán)利3.2：代理方的義務(wù)3.3：賣方的權(quán)利3.4：賣方的義務(wù)第四條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的銷售4.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的描述4.2：銷售價(jià)格4.3：銷售方式4.4：銷售時(shí)間第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3：支付方式第六條：合同的生效與終止6.1：合同的生效條件6.2：合同的終止條件第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任7.2：買(mǎi)方違約責(zé)任7.3：代理方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的修改9.2：合同的補(bǔ)充第十條：通知與送達(dá)10.1：通知的方式10.2：送達(dá)的地址第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密義務(wù)的履行第十三條：第三方受益人13.1：第三方受益人的定義13.2：第三方受益人的權(quán)益第十四條：全份協(xié)議14.1：協(xié)議的副本14.2：協(xié)議的正本14.3：協(xié)議的保管方第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：代理銷售協(xié)議的定義本協(xié)議是甲方（賣方）與乙方（代理方）之間就甲方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行代理銷售所達(dá)成的明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。1.2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的定義不動(dòng)產(chǎn)權(quán)指甲方擁有合法所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)，具體范圍見(jiàn)附件一。1.3：賣方的定義甲方為賣方，即擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.4：買(mǎi)方的定義買(mǎi)方為與代理方簽訂購(gòu)買(mǎi)合同的購(gòu)房人。1.5：代理方的定義乙方為接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的代理人。第二條：協(xié)議的范圍與目的2.1：協(xié)議的范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理銷售甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，并按照本協(xié)議約定行使代理權(quán)利和履行代理義務(wù)。2.2：協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在代理銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保代理銷售的順利進(jìn)行。第三條：代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.1：代理方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，以甲方的名義進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的銷售活動(dòng)，并獲取代理銷售收益。3.2：代理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展代理銷售活動(dòng)，并確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。3.3：賣方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售行為，并按照本協(xié)議約定獲取銷售收益。3.4：賣方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的相關(guān)手續(xù)。第四條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的銷售4.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的描述不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。4.2：銷售價(jià)格不動(dòng)產(chǎn)的銷售價(jià)格詳見(jiàn)附件一，價(jià)格如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3：銷售方式乙方應(yīng)采用合法合規(guī)的方式進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。4.4：銷售時(shí)間乙方向買(mǎi)方承諾的銷售時(shí)間為自買(mǎi)方簽訂購(gòu)買(mǎi)合同之日起至不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為不動(dòng)產(chǎn)銷售價(jià)格的5%，計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=銷售價(jià)格×5%。5.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶完畢后支付，支付時(shí)間為過(guò)戶完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。5.3：支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件二。第六條：合同的生效與終止6.1：合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2：合同的終止條件（1）乙方向買(mǎi)方完成不動(dòng)產(chǎn)的銷售，本協(xié)議約定的代理銷售任務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理銷售活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。7.2：買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理銷售的，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。7.3：代理方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該地點(diǎn)的人民法院解決。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。9.2：合同的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1：通知的方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.2：送達(dá)的地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義保密信息指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2：保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十三條：第三方受益人13.1：第三方受益人的定義第三方受益人指本協(xié)議以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的當(dāng)事人，但可能因本協(xié)議的履行而受益的第三方。13.2：第三方受益人的權(quán)益甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)確保第三方受益人的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方受益人受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：全份協(xié)議14.1：協(xié)議的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：協(xié)議的正本本協(xié)議的正本應(yīng)妥善保管于甲乙雙方，副本不具備同等法律效力。14.3：協(xié)議的保管方甲乙雙方各自承擔(dān)所持協(xié)議的保管責(zé)任，確保協(xié)議的完整、安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)詳細(xì)信息內(nèi)容包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀照片等。附件二：代理費(fèi)用支付賬戶信息內(nèi)容包括但不限于：銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶人等。附件三：銷售宣傳資料內(nèi)容包括但不限于：銷售廣告、宣傳冊(cè)、名片等。附件四：代理銷售合同范本內(nèi)容包括但不限于：代理銷售合同的模板，供買(mǎi)方簽訂使用。附件五：過(guò)戶流程指南內(nèi)容包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需的材料、流程、時(shí)間等。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明內(nèi)容包括但不限于：爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：保密信息的定義、保密義務(wù)的履行等。附件八：第三方受益人權(quán)益保障協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：第三方受益人的權(quán)益保障措施、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展代理銷售活動(dòng)。2.乙方未按約定積極開(kāi)展代理銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。4.買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)買(mǎi)合同，導(dǎo)致代理銷售。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例根據(jù)違約程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展代理銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的銷售活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售不動(dòng)產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。4.銷售價(jià)格：指買(mǎi)方與乙方簽訂購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)約定的不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格。5.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等