2024新型物業(yè)管理安全服務(wù)協(xié)議范本

2024新型物業(yè)管理安全服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)（如有）第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)范圍與面積2.2安全服務(wù)內(nèi)容包括2.2.1安保人員配置與管理2.2.2安全防范系統(tǒng)的維護(hù)2.2.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行2.2.4消防安全管理2.2.5出入管理及車輛停放管理第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件與流程第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保人員職業(yè)素質(zhì)要求4.2安全防范系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行效果4.4消防安全管理達(dá)標(biāo)要求4.5出入管理及車輛停放規(guī)范第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式與周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)資料6.2配合乙方進(jìn)行安全服務(wù)6.3支付約定服務(wù)費(fèi)用第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供安全服務(wù)7.2負(fù)責(zé)安保人員的培訓(xùn)與管理7.3負(fù)責(zé)安全防范系統(tǒng)的日常維護(hù)7.4制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案7.5負(fù)責(zé)消防安全管理7.6負(fù)責(zé)車輛停放與出入管理第八條：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1按約定提供相關(guān)服務(wù)8.2負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持與維護(hù)8.3協(xié)助處理緊急事件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：解除或終止合同后的事宜12.1費(fèi)用結(jié)算12.2資料交接12.3相關(guān)手續(xù)辦理第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管13.3其他約定（如有）第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)范圍與面積：甲方所管理的位于×××的住宅小區(qū)，占地面積約為××××平方米；2.2安全服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1安保人員配置與管理：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)日常的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.2.2安全防范系統(tǒng)的維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的安全防范系統(tǒng)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行；2.2.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時執(zhí)行；2.2.4消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練的開展等；2.2.5出入管理及車輛停放管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的出入人員和車輛進(jìn)行管理，確保小區(qū)內(nèi)的交通秩序和人員安全。第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同到期日期：本合同期限為××年，自合同生效之日起計(jì)算；3.3合同續(xù)簽條件與流程：如乙方在合同到期前連續(xù)三年均達(dá)到甲方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同，具體續(xù)簽流程雙方可另行協(xié)商確定。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保人員職業(yè)素質(zhì)要求：乙方安保人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，無犯罪記錄，并定期接受培訓(xùn)，提升服務(wù)水平；4.2安全防范系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全防范系統(tǒng)的維護(hù)，確保系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常，圖像清晰；4.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行效果：乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，確保在實(shí)際發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速有效地進(jìn)行處置；4.4消防安全管理達(dá)標(biāo)要求：乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高員工消防安全意識；4.5出入管理及車輛停放規(guī)范：乙方應(yīng)制定合理的出入管理制度和車輛停放規(guī)范，確保小區(qū)內(nèi)的秩序井然。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的安全服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整；5.2費(fèi)用支付方式與周期：甲方應(yīng)按照雙方約定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用；5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他客觀因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變動，雙方可按照約定進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)安全服務(wù)相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、安全防范系統(tǒng)設(shè)備資料等；6.2配合乙方進(jìn)行安全服務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行安全服務(wù)，包括但不限于提供必要的辦公場地、設(shè)備等；6.3支付約定服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付安全服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常提供服務(wù)。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供安全服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供安全服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全；7.2負(fù)責(zé)安保人員的培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平，并對其進(jìn)行嚴(yán)格管理；7.3負(fù)責(zé)安全防范系統(tǒng)的日常維護(hù)：乙方應(yīng)確保安全防范系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，對其進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)；7.4制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時執(zhí)行；7.5負(fù)責(zé)消防安全管理：乙方應(yīng)對甲方物業(yè)的消防安全進(jìn)行管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練的開展等；7.6負(fù)責(zé)車輛停放與出入管理：乙方應(yīng)制定合理的車輛停放與出入管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的交通秩序和人員安全。第八條：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1按約定提供相關(guān)服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定提供消防技術(shù)支持和服務(wù)；8.2負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持與維護(hù)：丙方應(yīng)對甲方物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；8.3協(xié)助處理緊急事件：如發(fā)生火災(zāi)等緊急事件，丙方應(yīng)立即協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行處置，并提供必要的技術(shù)支持。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的1%作為違約金；9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%；9.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按照本合同約定提供消防技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2向甲方所在地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效；11.2合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：解除或終止合同后的事宜12.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)按照報(bào)告支付乙方服務(wù)費(fèi)用；12.2資料交接：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料交還給甲方；12.3相關(guān)手續(xù)辦理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷合同備案、變更產(chǎn)權(quán)登記等。第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定（如有）：如雙方有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同外另行簽訂書面協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)；14.2丙方約定的其他事項(xiàng)（如有）：如丙方有其他事項(xiàng)需約定，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)相關(guān)資料清單附件二：乙方安保人員職業(yè)資質(zhì)證明附件三：乙方安全防范系統(tǒng)維護(hù)記錄附件四：乙方應(yīng)急預(yù)案樣本附件五：乙方消防安全管理制度附件六：乙方車輛停放與出入管理制度附件七：丙方消防技術(shù)服務(wù)記錄附件八：合同費(fèi)用支付明細(xì)表附件九：合同費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明附件十：甲方權(quán)利與義務(wù)履行證明附件十一：乙方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件十二：合同變更協(xié)議范本附件十三：合同解除或終止手續(xù)辦理指南附件十四：合同爭議解決流程圖說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供安全服務(wù)；3.丙方未按約定提供消防技術(shù)支持和服務(wù)；4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料；5.乙方未按約定配合丙方進(jìn)行技術(shù)維護(hù)；6.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延支付金額的1%作為違約金；2.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總額的10%作為違約金；3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。如果甲方遲延支付金額達(dá)到10000元，乙方即可要求甲方支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方；2.乙方：指×××安保服務(wù)公司，本合同的一方；3.丙方：指×××消防技術(shù)有限公